Sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung in ruhiger und grüner Lage

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-235372
Objekt ID
LDW1.JK.8946
Adresse
Ort
70569 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1988
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
645.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
615 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-08
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
104.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, sondern auch eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Lebensqualität vereinen.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1988 in massiver Bauweise.

Ein großer, beheizter Hobbyraum mit ca. 30 qm gehört auch zu dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann dazu erworben werden.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen.

Ausstattung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Halbhöhenlage im Stuttgarter Dachswald.

- Geräumiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südterrasse,
- Einladende Südterrasse für gesellige Grillabende,
- Moderne Einbauküche, perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse,
- Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre,
- Einbaumöbel im Kinderzimmer,
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC,
- separates WC,
- großer Hobbyraum mit ca. 30 qm,
- Ein Kellerraum mit ca. 15 qm,
- Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis Euro 21.000,-,
- Fahrradabstellraum,
- ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet,

Lage

Der Stadtbezirk Vaihingen mit dem Wohngebiet Dachswald ist südwestlich an Stuttgart angebunden und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr: Angefangen bei den Buslinie 82 über den Anschluss an die S-Bahn S2, S3 und S11 (Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe)erfüllt der Dachswald beste Voraussetzungen für einen KFZ-freien Nahverkehr.

Sollten Sie dennoch auf Ihren PKW angewiesen sein, erreichen Sie die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A81 binnen weniger Fahrminuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen.

Kaum ein anderer Stuttgarter Stadtteil erfüllt diese Voraussetzungen, wodurch Vaihingen in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum gegenübersteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein variantenreiches Gastronomieangebot untermauern den Anreiz des Stadtteils.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und fußläufig zum Wald.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Jürgen Kranz

Ansprech­partner

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