+++Sehr gepflegtes 1-3 Familienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus, entscheiden Sie!!!+++
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
415000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-243412
Objekt ID
FALC-JeS-54335
Adresse
34537 Bad Wildungen
Ort
34537 Bad Wildungen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1933
Kerndaten
Wohnfläche
177 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
866 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
415.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
04.07.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
206,1
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
206.1
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
05.07.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
**Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wunderschönes 1-3 Familienhaus mit herrlichem Garten**
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Haus in sehr schöner Lage eines Bad Wildunger Stadtteiles präsentieren zu dürfen. Das auf ca. 866 m² großzügigem Grundstück massiv erbaute Objekt aus dem Jahr ca. 1933 und einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet Ihnen so einige Highlights. Der wunderschöne und gepflegte Garten und die Nebengebäude bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Möglichkeit zum Entspannen und die Vorteile des Nutzgartens zur Selbstversorgung. Sogar Hühner- und Kaninchenställe stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.
Die großzügige Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. Auch für Kapitalanleger könnte diese Immobilie sehr interessant sein. Es gibt bereits 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand mit Eingangstür im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine 3. Wohneinheit zu schaffen. Jede Etage verfügt zusätzlich zu den Wohnräumen über ein eigenständiges Badezimmer und eine Küche.
Weitere Highlights befinden sich im Keller! Hier finden Sie eine Sauna mit einem Ruheraum, die Ihnen wertvolle Erholung bieten. Ein Partykeller mit einem gemütlichen Kamin lädt zu schönen Stunden mit Freunden und der Familie ein.
Die Eigentümer haben mit viel Herzblut und Liebe zum Detail diese Immobilie sehr gepflegt und über die Jahre immer wieder saniert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus Dezember 2019.
Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.
Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage auf dem Dach oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet die Telekom bis zu DSL 250 Mbit/s und Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s über einen Kabelanschluss an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses schöne Haus bietet.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360 Grad Rundgang an.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081108
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Haus in sehr schöner Lage eines Bad Wildunger Stadtteiles präsentieren zu dürfen. Das auf ca. 866 m² großzügigem Grundstück massiv erbaute Objekt aus dem Jahr ca. 1933 und einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet Ihnen so einige Highlights. Der wunderschöne und gepflegte Garten und die Nebengebäude bieten Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Möglichkeit zum Entspannen und die Vorteile des Nutzgartens zur Selbstversorgung. Sogar Hühner- und Kaninchenställe stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.
Die großzügige Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. Auch für Kapitalanleger könnte diese Immobilie sehr interessant sein. Es gibt bereits 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand mit Eingangstür im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine 3. Wohneinheit zu schaffen. Jede Etage verfügt zusätzlich zu den Wohnräumen über ein eigenständiges Badezimmer und eine Küche.
Weitere Highlights befinden sich im Keller! Hier finden Sie eine Sauna mit einem Ruheraum, die Ihnen wertvolle Erholung bieten. Ein Partykeller mit einem gemütlichen Kamin lädt zu schönen Stunden mit Freunden und der Familie ein.
Die Eigentümer haben mit viel Herzblut und Liebe zum Detail diese Immobilie sehr gepflegt und über die Jahre immer wieder saniert.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme aus Dezember 2019.
Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.
Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage auf dem Dach oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet die Telekom bis zu DSL 250 Mbit/s und Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s über einen Kabelanschluss an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses schöne Haus bietet.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360 Grad Rundgang an.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081108
Ausstattung
Diese vielseitige Immobilie bietet auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den im Hochparterre gelegenen Windfang und von dort aus gelangen Sie in das Treppenhaus und in alle Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Weitere Highlights dieser Etage ist der Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum bietet und zum Entspannen einlädt, sowie der Kamin, der für wollige Wärme sorgt. Diese beiden Etagen bieten ausreichend Platz und eignen sich hervorragend als zentrale Wohnbereiche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Kellergeschoss bietet eine Sauna mit Ruheraum und einen Partyraum. Diese Bereiche sind perfekt für Entspannung und gesellige Anlässe geeignet.
Der tolle Zier- und Nutzgarten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und gärtnerischen Betätigung. Hier können Sie Ihre grüne Oase genießen und gleichzeitig Obst und Gemüse anbauen.
In der gesamten Immobilie sind braune Holztüren verbaut, teilweise mit Glaseinsätzen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Alle Räume sind durch die vielen doppelt verglasten weißen Kunststofffenster lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Fast alle Fenster wurden zwischen 2012 - 2023 erneuert. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC verlegt.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den im Hochparterre gelegenen Windfang und von dort aus gelangen Sie in das Treppenhaus und in alle Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Weitere Highlights dieser Etage ist der Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum bietet und zum Entspannen einlädt, sowie der Kamin, der für wollige Wärme sorgt. Diese beiden Etagen bieten ausreichend Platz und eignen sich hervorragend als zentrale Wohnbereiche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Kellergeschoss bietet eine Sauna mit Ruheraum und einen Partyraum. Diese Bereiche sind perfekt für Entspannung und gesellige Anlässe geeignet.
Der tolle Zier- und Nutzgarten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und gärtnerischen Betätigung. Hier können Sie Ihre grüne Oase genießen und gleichzeitig Obst und Gemüse anbauen.
In der gesamten Immobilie sind braune Holztüren verbaut, teilweise mit Glaseinsätzen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Alle Räume sind durch die vielen doppelt verglasten weißen Kunststofffenster lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Fast alle Fenster wurden zwischen 2012 - 2023 erneuert. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC verlegt.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der 13 Stadtteile von Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Angebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und die nahegelegene Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Im Ort befindet sich eine Grundschule und die nahegelegene Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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Anbieterdaten
