Sehr großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung in Aidlingen-Deufringen in sehr ruhiger Top-Hanglage.

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern und einem schönen Ausblick verfügt über einen ruhigen und privaten Garten, welcher von Bäumen umgeben ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 Quadratmeter. Die Wohnung hat eine ruhige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 23,5 Quadratmeter Fläche sowie einen sehr weitläufigen Gartenanteil. Die Wohnung liegt am Hang eines Wohngebietes in in bevorzugter Lage von Aidlingen-Deufringen.

Über eine Freitreppe erreicht man den großen Eingangsbereich, von dem man über einen im Stile von Architektenhäusern gestalteten Flur L-förmig den Arbeitsbereich sowie das Kinderzimmer und den Gäste- und Wellnessbereich erreicht. Dieser verfügt über große Fensterelemente mit teils unverbautem Blick in das Tal und die Natur. Daneben befindet sich der Wellnessbereich mit großer Doppeldusche und einer Sauna.

Geht man den Flur geradeaus weiter, gelangt man in den teils offenen Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin und ebenfalls bodentiefe, große Fensterelemente, welche zum Garten ausgerichtet sind. Die Terrasse ist ebenfalls ausreichend groß und ist, wie der Garten sehr ruhig, uneinsehbar und sehr schön angelegt. Zum Essbereich ist die moderne Küche zugänglich, welche über moderne Elektrogeräte verfügt.

Vom Flur aus gelangt man zum Badezimmer und zu 2 separaten WCs, sowie zu einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über Holzelemente, welche offene Balken suggerieren und individuell gestaltet sind, jedoch jederzeit rückstandslos entfernt werden könnten. Die dahinter befindliche, offenen Mauerstruktur, welche weiß gestaltet ist, entspricht dem Charm der zeitgenössischen, exklusiven Architektenhäuser und Villen.

Die Heizung wurde in den 1990 und 2000er Jahren erneuert, der Heizraum ist großzügig angelegt und dient auch als Waschküche. Zu der Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze im Untergeschoss des am Hang gebauten Hauses. Die Garagen verfügen über elektrische Tore mit Fernbedienung.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen und dem Charm diese exklusiven Angebotes.

Ausstattung

• Sehr gute, ruhige Lage
• Attraktive Architektur
• Massive, sehr hochwertige Bauweise
• Ansprechende Designelemente
• Gute Aufteilung
• Durchdachter, L-förmiger Grundriss
• Gut in Stand gehaltene Hautechnik
• Erneuerte Heizung
• Rohbau eines Hallenbades vorhanden
• Ca. 23,5 Qm große Terrasse
• Großer, schöner Garten
• Einbauküche
• Separates WC
• 2 Garagenstellplätze

Lage

Aidlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, gelegen in der malerischen Landschaft des Heckengäus. Diese Region, die sich zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt, ist bekannt für ihre sanften Hügel, Wacholderheiden und eine abwechslungsreiche Natur. Mit einer Höhenlage von etwa 400 bis 580 Metern über dem Meeresspiegel bietet Aidlingen eine reizvolle Umgebung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.

Die Gemeinde grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Sindelfingen und Böblingen im Norden, Grafenau im Osten sowie Gärtringen und Ehningen im Süden. Im Westen schließen Deckenpfronn und Althengstett an, die bereits am Rand des Schwarzwalds liegen. Dank dieser Lage ist Aidlingen sowohl von urbanen Zentren als auch von naturnahen Erholungsgebieten umgeben, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert.

Aidlingen ist über die Bundesstraßen B295 und B464 gut an das Straßennetz angebunden, während die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert, sodass umliegende Städte wie Böblingen und Stuttgart problemlos erreichbar sind. Diese gute Verkehrsanbindung macht Aidlingen zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Pendler.

Trotz seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region hat sich Aidlingen den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Historische Gebäude, traditionelle Feste und die Nähe zum Naturpark Schönbuch verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet Aidlingen sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Umgebung.

Sonstiges

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.