Sehr interessantes Gewerbeobjekt in Stuttgart-Botnang. Eine top Chance für Spekulanten, Kapitalanleger und Bauträger.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2100000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310365
Objekt ID
LDW1.MS.10753
Adresse
70195 Stuttgart / Botnang
Ort
70195 Stuttgart / Botnang
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
2.076 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.100.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses 2.079 Quadratmeter große Gewerbegrundstück in bester, absolut zentraler Lage in Stuttgart-Botnang wurde 1970 mit einer 855 Quadratmeter großen Werkstatthalle und Verkaufs- sowie Büro- und weiteren Gewerbeanteilen Gebäuden bebaut. Aktuell wird das Gelände von einem Autohaus mit Werkstatt, Reifenlager und Verkaufs- sowie Verwaltungsfläche und einem Beauty-Salon genutzt.
Das Grundstück befindet sich absolut zentral in Stuttgart-Botnang, direkt angeschlossen an das Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Grundstück grenzt direkt an das im Bebauungsplan als Wohngebiet ausgewiesene Umfeld, welches mit mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern und auch Hochhäusern bebaut ist.
Die aktuelle Situation lässt eine Bebauung mit Gewerbegebäuden mit mehreren Etagen zu, nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt Stuttgart kann es sehr gut sein, dass diese Insel mit Gewerbegebiet schon sehr bald im Zuge der Nachverdichtungsmaßnahmen der Stadt Stuttgart zu Wohnbauzwecken erschlossen wird. Das wird dann den Bodenrichtwert verdreifachen, oder auch mehr.
Nach Rücksprache mit unseren Architekten und einer groben Einschätzung bietet es sich an, ein Gebäude zu projektieren bzw. zu planen, welches zu gewerblichen Wohnnutzung z. B. ein Boardinghouse oder ein Hotel, welches sich später einfach zu privater Wohnraum umwandeln lassen kann.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den interessanten Bedingungen dieses außergewöhnlichen Angebots.
Das Grundstück befindet sich absolut zentral in Stuttgart-Botnang, direkt angeschlossen an das Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Grundstück grenzt direkt an das im Bebauungsplan als Wohngebiet ausgewiesene Umfeld, welches mit mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern und auch Hochhäusern bebaut ist.
Die aktuelle Situation lässt eine Bebauung mit Gewerbegebäuden mit mehreren Etagen zu, nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt Stuttgart kann es sehr gut sein, dass diese Insel mit Gewerbegebiet schon sehr bald im Zuge der Nachverdichtungsmaßnahmen der Stadt Stuttgart zu Wohnbauzwecken erschlossen wird. Das wird dann den Bodenrichtwert verdreifachen, oder auch mehr.
Nach Rücksprache mit unseren Architekten und einer groben Einschätzung bietet es sich an, ein Gebäude zu projektieren bzw. zu planen, welches zu gewerblichen Wohnnutzung z. B. ein Boardinghouse oder ein Hotel, welches sich später einfach zu privater Wohnraum umwandeln lassen kann.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den interessanten Bedingungen dieses außergewöhnlichen Angebots.
Lage
Stuttgart-Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten.
Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.
Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten.
Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
