Seien Sie schnell!!! Günstige 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Friedlingen in TOP-Zustand!!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313686
Objekt ID
AM-2023-011
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
72,72 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
78,72 m2
Nutzfläche
6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
5
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
248 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
86.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Raumwunder in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause in Weil am Rhein!
Interessante Möglichkeit für Sie als Familie oder als renditestarke Kapitalanlage!
Willkommen in der Oberen Schanzstr. 11! Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Infrastruktur. Ob Sie selbst einziehen oder sicher investieren wollen: Schnell sein lohnt sich!
Die Highlights auf einen Blick
• Zustand: Frisch renoviert und sofort startklar.
• Küche: neuwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten.
• Modernisierungen: Elektroausstattung im Haus (2024), neue Eingangstüren und modernisierter Kellerbereich.
• Außenbereich: Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien.
• Lage: Mitten im Geschehen von Friedlingen – alles fußläufig erreichbar.
Technische Objektdaten
• Baujahrca. 1969
• Wohnflächeca. 73 qm
• Zimmer3
• HeizungModernisierung in 2015
• FensterKunststoff, 2-fach-Verglasung
• BesonderheitenInkl. Kellerraum & moderner EBK
• VerfügbarkeitNach Absprache
Kaufpreis: 249.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Interessante Möglichkeit für Sie als Familie oder als renditestarke Kapitalanlage!
Willkommen in der Oberen Schanzstr. 11! Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Infrastruktur. Ob Sie selbst einziehen oder sicher investieren wollen: Schnell sein lohnt sich!
Die Highlights auf einen Blick
• Zustand: Frisch renoviert und sofort startklar.
• Küche: neuwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten.
• Modernisierungen: Elektroausstattung im Haus (2024), neue Eingangstüren und modernisierter Kellerbereich.
• Außenbereich: Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien.
• Lage: Mitten im Geschehen von Friedlingen – alles fußläufig erreichbar.
Technische Objektdaten
• Baujahrca. 1969
• Wohnflächeca. 73 qm
• Zimmer3
• HeizungModernisierung in 2015
• FensterKunststoff, 2-fach-Verglasung
• BesonderheitenInkl. Kellerraum & moderner EBK
• VerfügbarkeitNach Absprache
Kaufpreis: 249.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Lage
Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit 5600 Einwohnern.[1] Der westlich des Stadtzentrums gelegene Ortsteil wird im Westen vom Rhein und im Osten von der Bahnstrecke Mannheim–Basel begrenzt. Er liegt unmittelbar am Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz und ist damit stark vom Grenzverkehr geprägt. Durch Friedlingen verlaufen wichtige Magistralen des Nord-Süd-Verkehrs mit bedeutenden Verkehrsknotenpunkten. In Friedlingen liegt auch ein Teil des Rheinhafens Weil am Rhein, der an die Rheinschifffahrt angebunden ist. Der Ortsteil verfügt über ein ausgedehntes Gewerbegebiet und war bis in die 1980er Jahre Standort von mehreren Textilfirmen.
In Friedlingen befindet sich die Grundschule Rheinschule, die als Ganztagesschule ausgebaut wurde.
Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass ist rund 10 km von Friedlingen entfernt.
In Friedlingen gibt es Kindergärten.
Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort vorhanden.
In Friedlingen befindet sich die Grundschule Rheinschule, die als Ganztagesschule ausgebaut wurde.
Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass ist rund 10 km von Friedlingen entfernt.
In Friedlingen gibt es Kindergärten.
Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort vorhanden.
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Anbieterdaten
