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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in ruhiger und begehrter Lage von Zingst überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich vielseitige Nutzbarkeit – eine Eigenschaft, die es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Ob als komfortabler Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz an der Ostsee oder zur attraktiven Ferienvermietung – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser beliebten Urlaubsregion eröffnet dabei zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven, während gleichzeitig ein hochwertiger Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zur Verfügung steht.

Zingst, gelegen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, zählt zu den gefragtesten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Der Ort vereint maritimes Flair, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist damit sowohl als Urlaubsdestination als auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt äußerst attraktiv.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre – sowohl für die eigene Nutzung als auch für Gäste.

Das 782 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes zusätzliches Potenzial ergibt sich durch die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet weitere Perspektiven – beispielsweise zur Erweiterung, zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder als langfristige Investition.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Nutzungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste – ideal für Käufer, die Flexibilität, Wertbeständigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und im Laufe der Jahre laufend gepflegt sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 782 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993 und sorgen für einen soliden Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Baujahr 1993). Ein besonderes Highlight stellt der kombinierte Kachelofen dar, der sowohl über eine klassische Feuerstelle als auch über einen Elektroeinsatz verfügt; die Feuerstelle wurde im Jahr 2020 erneuert und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im Zuge von Modernisierungen wurden 2018 unter anderem das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster erneuert, die Treppe modernisiert sowie ein Gartenhaus errichtet. Die Küche wurde ebenfalls 2018 neu gefliest; die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Design-Vinyl wurde 2019 im Erd- und Dachgeschoss verlegt und verleiht den Wohnräumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das Dach wurde 2013 erneuert, die Außenanlagen wurden 2017 neu gepflastert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit nachvollziehbarer Modernisierungshistorie und einer Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität in attraktiver Lage von Zingst vereint.

Lage

Zingst ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und liegt auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, 40 km feinsandiger Strand schlängeln sich die gesamte Küste entlang.
Die 270 m lange Zingster Seebrücke, mit seiner Tauchgondel, ist ein Highlight.
Für seine hervorragende Badewasserqualität erhielt Zingst die „Blaue Europaflagge“.
Mit dem naheliegenden Osterwald grenzt sich ein sehr wildreiches Waldgebiet mit einzigartigen Mammutbäumen an.
Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radweg.
Sehenswert sind die Peter-Pauls-Kirche, die „Bonhoeffer-Kapelle", der Hafen von Zingst und vieles mehr. Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen z. B. das Hafenfest, die Zingster Klaviertage, das Darsser Naturfilmfestival.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Zingst ist über die Landesstraße 21 zu erreichen.
Es gibt eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Rostock ca. 65 km, Stralsund ca. 40 km, zur Stadt Ribnitz-Damgarten sind es 35 km, nach Barth 13 km. Die nächstliegende Zugverbindung ist derzeit in Barth.
Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca. 80 km.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 0152 213 717 94

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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