Seltene Gelegenheit: 5 Wohnungen im Gesamtpaket im traumhaften Moseltal zu verkaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
487000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321053
Objekt ID
FALC-MMa-86274
Adresse
56820 Mesenich
Ort
56820 Mesenich
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
316 m2
Zimmer
14.0
Badezimmer
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
487.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.04.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
120.3
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt fünf renovierten Eigentumswohnungen, die sich alle in einer Immobilie mit insgesamt 7 Wohneinheiten befinden.
Drei der angebotenen Wohnungen befinden sich im Haus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, zwei weitere im Anbau aus dem Jahr 1991.
Das Paket bietet eine ausgewogene Kombination aus langfristigem Wertpotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren oder Bestandshalter.
Eine der Wohnungen wird vollständig möbliert verkauft und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferienwohnung oder für die möblierte Vermietung auf Zeit. Vier weitere Wohnungen sind vermietet.
Mit insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt.
Untergeschoss Wohnung Nr.1: ca. 67 m² renoviert 2011
Obergeschoss Wohnung Nr.4: ca. 60 m² renoviert 2011/2022
Obergeschoss Wohnung Nr.5: ca. 48 m² renoviert 2022
Obergeschoss Wohnung Nr.6: ca. 67 m² renoviert 2002/2003
Dachgeschoss Wohnung Nr.7: ca. 74 m² renoviert 2009
Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Wohnung Nr. 6 hat alleiniges Sondernutzungsrecht am Dachgeschoss über der Wohnung.
Der Erwerb des gesamten Wohnungspakets ermöglicht eine effiziente Verwaltung sowie eine attraktive Diversifizierung innerhalb eines Objekts. Die Kombination aus dauerhaft vermietbaren Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren, möblierten Wohnung macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und zusätzliche Ertragspotenziale setzen.
Ob als langfristiges Investment, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten in einem einzigen Kauf zu erwerben.
Drei der angebotenen Wohnungen befinden sich im Haus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, zwei weitere im Anbau aus dem Jahr 1991.
Das Paket bietet eine ausgewogene Kombination aus langfristigem Wertpotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren oder Bestandshalter.
Eine der Wohnungen wird vollständig möbliert verkauft und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferienwohnung oder für die möblierte Vermietung auf Zeit. Vier weitere Wohnungen sind vermietet.
Mit insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt.
Untergeschoss Wohnung Nr.1: ca. 67 m² renoviert 2011
Obergeschoss Wohnung Nr.4: ca. 60 m² renoviert 2011/2022
Obergeschoss Wohnung Nr.5: ca. 48 m² renoviert 2022
Obergeschoss Wohnung Nr.6: ca. 67 m² renoviert 2002/2003
Dachgeschoss Wohnung Nr.7: ca. 74 m² renoviert 2009
Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Wohnung Nr. 6 hat alleiniges Sondernutzungsrecht am Dachgeschoss über der Wohnung.
Der Erwerb des gesamten Wohnungspakets ermöglicht eine effiziente Verwaltung sowie eine attraktive Diversifizierung innerhalb eines Objekts. Die Kombination aus dauerhaft vermietbaren Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren, möblierten Wohnung macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und zusätzliche Ertragspotenziale setzen.
Ob als langfristiges Investment, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten in einem einzigen Kauf zu erwerben.
Ausstattung
+ flexible Gestaltungsmöglichkeiten
+ gute Raumaufteilung
+ 1 Wohnung voll möbliert
+ 1 Wohnung mit Terrasse
+ 2 Wohnungen mit Balkon
+ alle Wohnungen renoviert
+ PKW-Stellplätze
+ einzigartige Urlaubsregion
+ für Kapitalanleger
+ gute Raumaufteilung
+ 1 Wohnung voll möbliert
+ 1 Wohnung mit Terrasse
+ 2 Wohnungen mit Balkon
+ alle Wohnungen renoviert
+ PKW-Stellplätze
+ einzigartige Urlaubsregion
+ für Kapitalanleger
Lage
Mesenich – Leben und Erholen an der Mosel!
Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Mosel liegt der charmante Weinort Mesenich. Umgeben von steilen Weinbergen, idyllischem Flussufer und einer beeindruckenden Natur bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Mesenich überzeugt mit seinem traditionellen Ortsbild, gepflegten Fachwerkhäusern und einer langen Weinbautradition.
Restaurants und Weingüter laden dazu ein, die regionalen Weine und die herzliche Gastfreundschaft der Moselregion kennenzulernen.
Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen auf dem Moselsteig, Radtouren entlang des Flusses, Wassersport oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Als besonderes Highlight und einzigartig in der gesamten Region kann man in Mesenich Wasserfahrräder mieten und somit die Mosel auf eine ganz besondere Art erkunden.
Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte wie Cochem und Zell schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und gewährleisten eine gute Infrastruktur.
Mesenich verbindet die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit der einzigartigen Kulturlandschaft der Mosel. Ob als Lebensmittelpunkt, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie – dieser besondere Ort bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Weinregionen Deutschlands schätzen.
Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Mosel liegt der charmante Weinort Mesenich. Umgeben von steilen Weinbergen, idyllischem Flussufer und einer beeindruckenden Natur bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Mesenich überzeugt mit seinem traditionellen Ortsbild, gepflegten Fachwerkhäusern und einer langen Weinbautradition.
Restaurants und Weingüter laden dazu ein, die regionalen Weine und die herzliche Gastfreundschaft der Moselregion kennenzulernen.
Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen auf dem Moselsteig, Radtouren entlang des Flusses, Wassersport oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Als besonderes Highlight und einzigartig in der gesamten Region kann man in Mesenich Wasserfahrräder mieten und somit die Mosel auf eine ganz besondere Art erkunden.
Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte wie Cochem und Zell schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und gewährleisten eine gute Infrastruktur.
Mesenich verbindet die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit der einzigartigen Kulturlandschaft der Mosel. Ob als Lebensmittelpunkt, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie – dieser besondere Ort bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Weinregionen Deutschlands schätzen.
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Sonstiges
Sofern Sie die Möglichkeit nutzen möchten dieses Attraktive Wohnungspaket in einer einzigartigen Ferienregion zu erwerben...greifen Sie jetzt zu.
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden nicht von allen Wohnungen Fotos im Exposé veröffentlicht.
Die abgebildeten Fotos gehören alle zur möblierten Wohnung Nr.1.
Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1970
- Hauptenergieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 120,3
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 18.04.2036
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung der Wohnung Nr.1 einladen, diese finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/yzUj
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.
Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1970
- Hauptenergieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 120,3
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis: 18.04.2036
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Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung der Wohnung Nr.1 einladen, diese finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/yzUj
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Anbieterdaten
