seltene Gelegenheit: Ferienvilla mit Pool in der begehrten Region Aspros Potamos | Kreta

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Ferienvilla mit Pool in der begehrten Region Aspros Potamos

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und naturnaher Ruhe. Mit hochwertigen Ausstattungen und bereits voll möbliert, verspricht die Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Aufteilung und Ausstattung der Villa
Die großzügige Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst:
- 4 Doppelschlafzimmer (Platz für bis zu 9 Personen, plus 2 weitere Schlafmöglichkeiten im Wohnbereich)
- 3 Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer
- Geräumige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche und zahlreiche Außenbereiche

1. Etage (20 m²)
- 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Terrassentüren führen auf einen privaten Balkon, der das Gebäude umgibt und einen spektakulären Blick auf den Weiler bietet

Erdgeschoss (64 m²)
- Offener Wohn- und Essbereich mit einem traditionellen Kamin für gemütliche Abende
- Luxuriöse italienische Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Umluftofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach)
- 1 Doppelschlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Pool und die malerische Umgebung

Untergeschoss mit Poolzugang (67 m²)
- 2 geräumige Doppel-/Dreibettzimmer mit Einbauschränken
- Großes Badezimmer
- Ein weiterer Wohnbereich mit Potenzial für eine zusätzliche Küche – ideal für ein unabhängiges Apartment
- Direkter Zugang zum Poolbereich

Außenbereich
Der großzügige Außenbereich ist ein Paradies für Erholung und Unterhaltung:
- Delphinförmiger Pool mit großzügiger Terrasse
- Schattiger Essbereich und bequeme Sitzgelegenheiten auf verschiedenen Ebenen
- Eingebauter Grill und traditioneller Holzofen für gesellige Abende
- Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer

Zusätzliche Features
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Maschinenraum für den Pool
- Alarmanlage
- Voll klimatisiert mit Zentralheizung
- Die Immobilie wird voll möbliert verkauft

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- BBQ
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner
- Außendusche
- Kühlschrank
- Schwimmbad
- Garten
- Terrassenbereich
- Privatparkplatz
- Balkon / Terrasse
- Kamin
- Terrasse
- Bergblick
- Landleben
- Möbliert

Lage

Aspros Potamos, übersetzt „Weißer Fluss“, ist ein malerischer kleiner Ort auf Kreta, der am Fuße der beeindruckenden Pefki-Schlucht liegt. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Ruhe, üppige Natur und eine Vielzahl an Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Im Frühling verwandelt sich die Umgebung in ein Blütenmeer mit Wildblumen, und der saisonal fließende Fluss im Tal sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Aspros Potamos hervorragend angebunden: Das Zentrum von Makrigialos mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und dem langen, goldenen Strand ist nur 10 Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Eine gut ausgebaute, zementierte Straße führt direkt vom Ort zur Hauptstraße, sodass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichen können.

Nahegelegene Strände
- Makrigialos Beach – Ein langer, goldener Sandstrand mit flachem Wasser, ideal für Familien. Hier finden Sie Strandbars, Sonnenliegen und Wassersportmöglichkeiten.
- Diaskari Beach – Ein ruhiger, naturbelassener Strand, der durch seine entspannte Atmosphäre und klares Wasser besticht. Perfekt für Ruhesuchende.
- Lagoufa Beach – Ein kleinerer, gut geschützter Strand mit feinem Sand und schattigen Bereichen, der sich hervorragend zum Schwimmen eignet.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung
- Pefki-Schlucht: Ein Wanderparadies mit spektakulären Ausblicken, das direkt von Aspros Potamos aus zugänglich ist.
- Kloster Moni Kapsa: Ein beeindruckendes, historisches Kloster, das auf einem Felsvorsprung über dem Meer thront.
- Archäologisches Museum von Ierapetra: Eine spannende Sammlung antiker Artefakte, nur 30 Autominuten entfernt.

Restaurants
- Gusto (Makrigialos): Ein gehobenes Restaurant, das mediterrane Küche mit einem modernen Twist bietet.
- Green Beach Taverna (Diaskari): Authentische kretische Spezialitäten direkt am Strand, mit frischem Fisch und Meeresfrüchten.
- Skopi Restaurant (Ierapetra): Eine kulinarische Oase mit regionalen Weinen und Gerichten, die aus lokalen Zutaten zubereitet werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermarkt Kritikos (Makrigialos): Ein gut sortierter Supermarkt mit frischen Produkten, internationalen Artikeln und lokalen Spezialitäten.
- Bäckerei Kosmopoulos (Makrigialos): Für frisches Brot, Gebäck und traditionelle kretische Süßigkeiten.
- Wochenmarkt in Ierapetra: Jeden Samstag gibt es hier frische Produkte direkt vom Erzeuger, von Obst und Gemüse bis zu Honig und Olivenöl.

Jogging- und Wandermöglichkeiten
Die Region rund um Aspros Potamos ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber.
- Pefki-Schlucht: Verschiedene Wanderwege bieten sowohl leichte als auch anspruchsvolle Routen mit atemberaubender Aussicht.
- Küstenweg bei Makrigialos: Eine malerische Strecke entlang der Küste, ideal für Jogger und Spaziergänger.
- Agios Stefanos: Ein traditionelles Bergdorf mit Wegen, die durch Olivenhaine und kleine Kapellen führen.

Entfernungen
- Krankenhaus in Ierapetra: Ca. 30 Autominuten entfernt, mit umfassender medizinischer Versorgung.
- Flughafen Heraklion: Ca. 1 Stunde und 45 Minuten Fahrzeit.
- Neuer Flughafen Kastelli (zukünftig in Betrieb): Ca. 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit.

Aspros Potamos vereint idyllische Natur, moderne Annehmlichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner seltenen Lage und den strikten Baubeschränkungen ist dieser Ort nicht nur ein Ruhepol, sondern auch eine exklusive Gelegenheit, ein Stück vom kretischen Paradies zu erwerben.

Sonstiges

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