Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Gablenberg: 693 m² Baugrundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1000000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309231
Objekt ID
LDW1.LWI.10785
Adresse
70186 Stuttgart
Ort
70186 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Haustyp
Abrissobjekt
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Vermietbare Fläche
340 m2
GFZ
0,25
Grundstücksfläche
693 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Abrissobjekt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.000.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
252.00
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Stuttgart-Gablenberg mit einer Grundstücksfläche von 693 m². Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissreifes Bestandsgebäude, sodass sich das Objekt ideal für eine Neubebauung eignet.
Laut planungsrechtlichen Vorgaben sind unter anderem folgende Kennzahlen gegeben:
GRZ: 0,7
GFZ: 0,25
Bebaubarkeit: bis zu 2,5 Vollgeschosse möglich
Potenzielle Wohnfläche: ca. 340 m² (je nach Planung und Auslegung)
Die Lage in Gablenberg ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt, der guten Infrastruktur sowie der stabilen Wohnnachfrage besonders gefragt und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wertstabile Entwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Laut planungsrechtlichen Vorgaben sind unter anderem folgende Kennzahlen gegeben:
GRZ: 0,7
GFZ: 0,25
Bebaubarkeit: bis zu 2,5 Vollgeschosse möglich
Potenzielle Wohnfläche: ca. 340 m² (je nach Planung und Auslegung)
Die Lage in Gablenberg ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt, der guten Infrastruktur sowie der stabilen Wohnnachfrage besonders gefragt und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wertstabile Entwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 693 m² Grundstück
- Mögliche Wohnfläche 340 m²
- GRZ: 0,7
- GFZ: 0,25
- Mögliche Wohnfläche 340 m²
- GRZ: 0,7
- GFZ: 0,25
Lage
Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Ost im Stadtteil Gablenberg, einer der gefragten, gewachsenen Wohnlagen auf der östlichen Seite der Innenstadt. Gablenberg verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – typisch für Stuttgart-Ost mit kurzen Wegen und gleichzeitig ruhigem Wohncharakter.
Die Anbindung ist sehr attraktiv: Über die umliegenden Hauptachsen (u. a. Richtung Ostendplatz / Innenstadt) erreicht man die City sowie zentrale Knotenpunkte in wenigen Minuten. Auch der ÖPNV ist gut nutzbar – in Gablenberg und Umgebung verkehren mehrere Buslinien und es bestehen gute Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof.
Die Nahversorgung ist im Stadtteil solide: Entlang der Gablenberger Hauptstraße findet sich eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen, ergänzt durch Infrastruktur wie Schulen und weitere Einrichtungen – ein Pluspunkt für eine spätere Vermietbarkeit bzw. Verkaufbarkeit einer Neubebauung.
Die Anbindung ist sehr attraktiv: Über die umliegenden Hauptachsen (u. a. Richtung Ostendplatz / Innenstadt) erreicht man die City sowie zentrale Knotenpunkte in wenigen Minuten. Auch der ÖPNV ist gut nutzbar – in Gablenberg und Umgebung verkehren mehrere Buslinien und es bestehen gute Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof.
Die Nahversorgung ist im Stadtteil solide: Entlang der Gablenberger Hauptstraße findet sich eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen, ergänzt durch Infrastruktur wie Schulen und weitere Einrichtungen – ein Pluspunkt für eine spätere Vermietbarkeit bzw. Verkaufbarkeit einer Neubebauung.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
