Seltenes Juwel in Greetsiel – Traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Wasserlage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einseitiger Anbindung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ostfrieslands – im idyllischen Fischerdorf Greetsiel.

Das im Jahr 2007 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienhaus genutzt. Die Auslastung ist über weite Teile des Jahres hervorragend, was diese Immobilie nicht nur zu einem traumhaften Rückzugsort, sondern auch zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage macht.

Schon die besondere Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel: Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral, eingebettet zwischen einem Kanal (Gracht), die das Grundstück von gleich zwei Seiten umrahmen.
Diese einzigartige Wasserlage verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Eine eigene Steganlage ermöglicht direkten Zugang zum Wasser – ideal für Bootsliebhaber, Angler oder einfach für entspannte Stunden am Kanal. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten, Fahrrädern oder Gartenmöbeln.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das auch barrierearm genutzt werden kann. Die separate Küche ist funktional und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche samt niedriger Duschtasse ausgestattet und verbindet Komfort mit praktischer Nutzung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere, freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Ferienzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort und macht das Haus perfekt für Familien oder Feriengäste mit mehreren Personen.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Haustechnik: Die Heiztherme wurde im August 2025 vollständig erneuert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer zeitgemäßen, effizienten und zuverlässigen Heizlösung, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert. Diese Investition unterstreicht den sehr gepflegten Zustand der Immobilie und reduziert in den kommenden Jahren den Wartungs- und Erneuerungsaufwand erheblich.

Die ruhige Lage des Hauses garantiert Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Ortes schnell erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise Wohnqualität, Lage und Wirtschaftlichkeit. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder renditestarke Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Lebensgefühl, das man nur selten findet. Ein wahres Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

- Einfamilienhaus mit einseitiger Anbindung in ruhiger, begehrter Lage von Greetsiel
- Baujahr 2007
- Derzeit als sehr gut ausgelastetes Ferienhaus genutzt (lukrative Einnahmen)
- Einzigartige Wasserlage mit Kanalzugang von zwei Seiten
- Eigene Steganlage direkt am Grundstück
- Ruhiges, naturnahes Umfeld
- Gepflegtes Grundstück mit Garten
- Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten und Zubehör
- überall elektrische Außenjalousien

Innenausstattung

- Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Heller Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
- Separate, funktionale Küche
- Therme 08/2025
- Insgesamt 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Zwei Badezimmer:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche mit niedrigerDuschtasse
Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
- Durchdachte, familien- und feriengerechte Raumaufteilung

Sonstiges

- Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage (Stammgäste)
- Hohe Nachfrage bei Feriengästen durch Lage und Ausstattung
- Seltenes Immobilienangebot in Greetsiel

Lage

Greetsiel selbst zählt zu den schönsten und bekanntesten Küstenorten Ostfrieslands.
Das malerische Fischerdorf ist berühmt für seinen historischen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die charmanten Giebelhäuser, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants.
Kleine Boutiquen, Galerien und regionale Märkte prägen das lebendige Ortsbild. Gleichzeitig bietet Greetsiel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersport, Ausflüge in das nahegelegene Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) sowie eine hervorragende Anbindung an die ostfriesischen Inseln.

Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

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