Seltenheit!!! EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
948000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-210784
Objekt ID
FALC-WOB-37680
Adresse
88356 Ostrach
Ort
88356 Ostrach
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
407 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
491 m2
Vermietbare Fläche
491 m2
Grundstücksfläche
4.518 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
948.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.329,24 €
Courtage
Käufercourtage
keine zusätzliche Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Gesamtfläche
50 m2
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
105.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hey, aufgepasst!!
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.
Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.
Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.
Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.
Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.
Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.
Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.
Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Wir haben ein Highlight in Ostrach für Sie und ihre Lieben.
Der Garten ist ein reines Paradis zum entspann, spielen oder um sich selbst zu verwirklichen.
Das Haupthaus mit ca. 270 m² bietet Platz für die ganze Familie.
Eine große und schöne Galerie lädt zum Verweilen ein.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet hier mit Abstellräumen und Waschraum genug Stauraum.
Durch den Wintergarten und mehrere Glasfronten im EG sind die großen Räume lichtdurchflutet.
Eine kleine separate Deckennische in dem einen Kinderzimmer was durch eine fest installierte Treppe zu erreichen ist, kann als Rückzugsort und Kuschelecke genutzt werden.
Die Einbauküche bleibt im Objekt.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen, 1 Carportstellplatz und ca. 5 Außenstellplätze.
Das Nebengebäude mit ca. 138 m² schließt an den Carportstellplatz und Garagen an.
Es wurde bisher als Praxis im EG genutzt und im OG befindet sich Wohnraum.
Eine selbstständige Tätigkeit ist somit jederzeit möglich. Oder das komplette Nebengebäude wird als Wohnraum genutzt.
Die Gebäude stehen auf ca. 1.500 m² Grundstück, zu der Immobilie werden noch ca. 2.500m² Garten mit verkauft. (Bereits im Kaufpreis enthalten.)
Die genaue Quadratmeteranzahl, kann erst nach der Vermessung genannt werden.
Ausstattung
Das Haupthaus ist im EG komplett gefliest und erhält seine Wärme durch eine Fußbodenheizung und einen im Wohnzimmer eingebauten Kachelofen.
Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.
Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.
Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.
Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Die Schlafräume im OG sind mit Korkparkett ausgelegt. Nur das Bad ist gefliest.
Im Nebengebäude sind in allen Räumlichkeiten Fließen verlegt, nur im OG ist ein Raum mit Parkett.
Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betrieben.
Der Keller im Haupthaus ist Massiv, ab dem EG ist es eine Holzständerbauweise.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und auch Holzständerbauweise.
Lage
Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.
Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
Das charmante Objekt befindet sich am Rande von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso in Ostrach vorhanden.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.
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Sonstiges
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 oder 0172 59 12 113
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
