Sich verlieben und einziehen oder Geld verdienen

Objektbeschreibung

Energieausweis wird nicht benötigt, da Ensembleschutz, Haus wurde komplett und toll renoviert, Provisionsfrei, hier kann man direkt einziehen,

Ausstattung

- Wohnhaus, Einfamilienhaus
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Grundstück
- 1 Geschoss
- 3 Zimmer
- Heizung: [ANGABE FEHLT: Heizungssystem]
- Warmwasser: [ANGABE FEHLT: Warmwasserbereitung]
- Bodenbeläge: [ANGABE FEHLT: Bodenbeläge]
- Fenster: [ANGABE FEHLT: Fensterart und Verglasung]
- Dach: [ANGABE FEHLT: Dachform und Zustand]
- Fassade: [ANGABE FEHLT: Fassadenmaterial und Zustand]
- Elektrik: [ANGABE FEHLT: Zustand der Elektroinstallation, Sicherungskasten]
- Sanitär: [ANGABE FEHLT: Zustand der Leitungen und Bäder]
- Wasser und Abwasser: [ANGABE FEHLT: Anschlussart]
- Internet und Telekommunikation: [ANGABE FEHLT: Verfügbarkeit und Anschluss]
- Energieausweis: [ANGABE FEHLT: Art, Kennwerte]
- Baujahr: [ANGABE FEHLT: Baujahr]
- Modernisierungen: [ANGABE FEHLT: durchgeführte Maßnahmen und Jahre]
- Stellplatz oder Garage: [ANGABE FEHLT: Art und Anzahl]
- Keller: [ANGABE FEHLT: vorhanden ja nein, Umfang]
- Außenflächen: [ANGABE FEHLT: Terrasse, Balkon, Gartenanteil]
- Besonderheiten Technik: [ANGABE FEHLT: z. B. Photovoltaik, Speicheröfen, Kamin]

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmer Nähe zu Natur und medizinischer Versorgung. Wer gern aktiv bleibt, findet hier eine Lage, die praktische Erreichbarkeit mit entspannter Umgebung verbindet.

Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Rathaus erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Der Bahnhof Effolderbach ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, sodass auch weitere Ziele in der Region gut angebunden sind.

Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen. Ein Rewe befindet sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den schnellen Bedarf und Besorgungen zwischendurch ergänzen Drogeriemärkte wie dm und Rossmann das Angebot im näheren Umkreis.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das Ärztezentrum am Keltenberg liegt praktisch um die Ecke und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weiterführende Behandlungen stehen Kliniken wie die Asklepios Neurologische Klinik Bad Salzhausen in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.

Für Freizeit und Genuss bietet die Umgebung schöne, alltagstaugliche Optionen: Der Rosengarten lädt zu Spaziergängen ein und ist in der Nähe. Mehrere Restaurants wie Ristorante Pizzeria Melissa oder Ali Baba liegen fußläufig und machen spontane Treffen oder ein Abendessen ohne großen Aufwand möglich. Kulturinteressierte erreichen zudem die Altstadtbühne KARO Keller in wenigen Minuten mit dem Auto.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A45 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt in ca. 45 Minuten Fahrzeit und ist damit auch für Reisen oder Besuch angenehm planbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und ein Umfeld, das sowohl aktive Tage als auch entspannte Ruhephasen unterstützt.