Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-239467
Objekt ID
LDW1.JB.8955
Adresse
88326 Aulendorf
Ort
88326 Aulendorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
210 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
480 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
176.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses schöne und repräsentative Mehrfamilienhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in zentraler Lage in Aulendorf.
Das Objekt wurde 1965 umgestaltet und hat grundsätzlich eine gute Bausubstanz. Es besteht ein baujahresbedingter Renovierungsbedarf speziell im Innenbereich.
Da die Wohnungen vermietet sind, sollten Besichtigungen unter Absprache vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst und greifen Sie zu!
Das Objekt wurde 1965 umgestaltet und hat grundsätzlich eine gute Bausubstanz. Es besteht ein baujahresbedingter Renovierungsbedarf speziell im Innenbereich.
Da die Wohnungen vermietet sind, sollten Besichtigungen unter Absprache vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst und greifen Sie zu!
Ausstattung
-Renditeobjekt für den pfiffigen Kapitalanleger
-Netto-Mieteinnahmen aktuell von ca. 18.000,- € p.a. möglich
-3 Wohneinheiten (aktuell vermietet)
-Gartennutzung
-Gaszentralheizung (2009)
-Vollwärmeschutz (2009)
-moderne zweifach isolierverglaste Fenster (2008)
-zentrale Lage
-Netto-Mieteinnahmen aktuell von ca. 18.000,- € p.a. möglich
-3 Wohneinheiten (aktuell vermietet)
-Gartennutzung
-Gaszentralheizung (2009)
-Vollwärmeschutz (2009)
-moderne zweifach isolierverglaste Fenster (2008)
-zentrale Lage
Lage
Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt Aulendorf auf 580m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Die Stadt ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Ravensburg.
Aulendorf bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.
Die Stadt ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Ravensburg.
Aulendorf bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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Anbieterdaten
