SICHTBARKEIT OHNE LIMIT! Über 100 m² Potenzial in Bestlage! Nebenwirkungen: massives Kundenaufkommen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1350.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315314
Objekt ID
FALC-StSc-83865
Adresse
45699 Herten
Ort
45699 Herten
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1975
Kerndaten
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
154,63 m2
Verkaufsfläche
154,63 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
390 €
Warmmiete
1.740 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.04.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wärmewert
106.4
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13.04.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neues Business-Zuhause – ein Ladenlokal, das keine Wünsche offenlässt
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Geschäft und alles ist bereits da: modernste Technik, durchdachte Raumkonzepte und eine Ausstattung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Dieses gepflegte Ladenlokal aus solider Bausubstanz bietet Ihnen als Selbstständige oder Selbstständiger die perfekte Bühne, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Hier verschmelzen Funktionalität und Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket, das Sie und Ihre Kunden gleichermaßen begeistern wird.
Ausstattungs-Highlights: Funktionalität trifft auf moderne Technik
Die Immobilie besticht durch eine überdurchschnittliche technische Grundausstattung, die weit über den Standard klassischer Ladenlokale hinausgeht – und genau das macht dieses Objekt so besonders. Vom ersten Moment an spüren Sie, dass hier an alles gedacht wurde.
Klimatisierung und Belüftung – Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit
Eine zentrale Klimaanlage mit leistungsstarkem Deckenkassettengerät im Verkaufsraum sorgt für ganzjährig konstante Temperaturen – damit sich Ihre Kunden auch an heißen Sommertagen wohlfühlen und gerne verweilen. Ein separates Klimagerät in den rückwärtigen Arbeitsräumen bietet zusätzliche Kühlung, ideal für temperaturempfindliche Waren oder EDV-Systeme. Diese doppelte Klimatisierung ist ein echter Luxus, der im Alltag den entscheidenden Unterschied macht.
Sicherheit und Objektschutz – Ihr Geschäft in besten Händen
Sicherheit ist keine Option, sondern eine Selbstverständlichkeit: Ein integrierter, massiver Wertschutzraum mit elektronischem Zahlenschloss im Backoffice-Bereich bietet Ihnen den perfekten Standtresor für Wertgegenstände, Bargeld oder vertrauliche Dokumente. Die großflächige Schaufensterfront überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch einbruchhemmende Sicherheitsverglasung – ein beruhigendes Gefühl, wenn Sie abends das Geschäft verlassen. Im Eingangsbereich empfängt eine automatische Glasschiebetüranlage der renommierten Marke dormakaba Ihre Kunden stilvoll und barrierefrei. Dieses Zusammenspiel aus modernster Zugangskontrolle und robustem Schutz vermittelt Professionalität und Vertrauen.
Beleuchtung und Elektro-Infrastruktur – perfekt inszeniert
Ein professionelles Lichtkonzept setzt Ihre Produkte und Dienstleistungen ins rechte Licht: Die abgehängte Rasterdecke mit flächendeckend integrierten LED-Downlights im Kundenbereich schafft eine einladende, warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. In den Büro- und Laborbereichen sorgen eine umfangreiche Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen-Einheiten dafür, dass Ihre EDV-Infrastruktur reibungslos funktioniert. Ob Kassensysteme, Computer-Arbeitsplätze oder Spezialgeräte – hier ist alles vorbereitet für Ihren professionellen Arbeitsalltag.
Innenausbau und Mobiliar – sofort einziehen und loslegen
Besonders attraktiv für Gründer und Umzugswillige: Der hochwertige Innenausbau kann optional übernommen werden und erspart Ihnen kostspielige Investitionen. Maßgefertigte Glasregal-Wände im Verkaufsraum präsentieren Ihre Waren stilvoll und übersichtlich. Spezialisierte Apotheken-Ziehschränke eignen sich hervorragend für Kleinteillagerung oder als Archiv – durchdacht bis ins Detail. Eine voll ausgestattete Servicezone mit Einbauschränken, Spülbecken in Labor-Standard und großzügigen Arbeitsflächen steht bereit für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob Kosmetikstudio, Praxis, Apotheke oder exklusiver Fachhandel – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen.
Großzügiges Lagerdepot im Keller – Stauraum, der begeistert
Im Kellerbereich erwartet Sie auf rund 44 Quadratmetern ein umfangreiches Lagerdepot mit stabilem Regalsystem, das sofort genutzt werden kann. Hier finden Warenbestände, Saisonware, Archivmaterial oder Verpackungen mühelos Platz. Der vorhandene Keller ist ein echtes Platzwunder und befreit Ihre Verkaufs- und Arbeitsflächen von unnötigem Ballast – für ein aufgeräumtes, professionelles Erscheinungsbild, das Ihre Kunden zu schätzen wissen.
Sozial- und Sanitärbereich – Komfort für Ihr Team
Lange Öffnungszeiten, engagiertes Personal und ein anspruchsvoller Arbeitsalltag verlangen nach einem Ort der Erholung. Dieses Ladenlokal bietet einen vollwertigen Sanitärraum inklusive WC und Dusche – ideal für Mitarbeiter, die nach einem intensiven Arbeitstag frisch nach Hause gehen möchten. Alternativ bieten Sie Ihren Kunden ein Gäste-WC an, was den professionellen Gesamteindruck unterstreicht. Darüber hinaus wartet ein separates Zimmer, ehemals als Nachtdienstzimmer genutzt, auf seine neue Bestimmung: Ob als gemütlicher Pausenraum, privater Rückzugsort oder Besprechungszimmer – dieser Raum gibt Ihrem Team den Komfort, den es verdient.
Eine Küche, die den Arbeitsalltag bereichert
Eine vorhandene Küche rundet das Raumangebot perfekt ab. Hier können Mitarbeiter ihre Mahlzeiten zubereiten, Kaffee kochen oder kleine Team-Meetings in entspannter Atmosphäre abhalten. Gerade für Selbstständige, die viele Stunden in ihrem Geschäft verbringen, ist eine eigene Küche ein unschätzbarer Komfortgewinn.
Ihr Vorteil: Sofort startklar, durchdacht ausgestattet, voller Möglichkeiten
Dieses Ladenlokal ist weit mehr als eine Gewerbefläche zur Miete – es ist eine Einladung, Ihre unternehmerische Vision in die Tat umzusetzen. Die gepflegte Bausubstanz, die hochwertige technische Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen eine Grundlage, auf der Sie sofort aufbauen können. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt, bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie zu begeistern!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Geschäft und alles ist bereits da: modernste Technik, durchdachte Raumkonzepte und eine Ausstattung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Dieses gepflegte Ladenlokal aus solider Bausubstanz bietet Ihnen als Selbstständige oder Selbstständiger die perfekte Bühne, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Hier verschmelzen Funktionalität und Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket, das Sie und Ihre Kunden gleichermaßen begeistern wird.
Ausstattungs-Highlights: Funktionalität trifft auf moderne Technik
Die Immobilie besticht durch eine überdurchschnittliche technische Grundausstattung, die weit über den Standard klassischer Ladenlokale hinausgeht – und genau das macht dieses Objekt so besonders. Vom ersten Moment an spüren Sie, dass hier an alles gedacht wurde.
Klimatisierung und Belüftung – Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit
Eine zentrale Klimaanlage mit leistungsstarkem Deckenkassettengerät im Verkaufsraum sorgt für ganzjährig konstante Temperaturen – damit sich Ihre Kunden auch an heißen Sommertagen wohlfühlen und gerne verweilen. Ein separates Klimagerät in den rückwärtigen Arbeitsräumen bietet zusätzliche Kühlung, ideal für temperaturempfindliche Waren oder EDV-Systeme. Diese doppelte Klimatisierung ist ein echter Luxus, der im Alltag den entscheidenden Unterschied macht.
Sicherheit und Objektschutz – Ihr Geschäft in besten Händen
Sicherheit ist keine Option, sondern eine Selbstverständlichkeit: Ein integrierter, massiver Wertschutzraum mit elektronischem Zahlenschloss im Backoffice-Bereich bietet Ihnen den perfekten Standtresor für Wertgegenstände, Bargeld oder vertrauliche Dokumente. Die großflächige Schaufensterfront überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch einbruchhemmende Sicherheitsverglasung – ein beruhigendes Gefühl, wenn Sie abends das Geschäft verlassen. Im Eingangsbereich empfängt eine automatische Glasschiebetüranlage der renommierten Marke dormakaba Ihre Kunden stilvoll und barrierefrei. Dieses Zusammenspiel aus modernster Zugangskontrolle und robustem Schutz vermittelt Professionalität und Vertrauen.
Beleuchtung und Elektro-Infrastruktur – perfekt inszeniert
Ein professionelles Lichtkonzept setzt Ihre Produkte und Dienstleistungen ins rechte Licht: Die abgehängte Rasterdecke mit flächendeckend integrierten LED-Downlights im Kundenbereich schafft eine einladende, warme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. In den Büro- und Laborbereichen sorgen eine umfangreiche Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen-Einheiten dafür, dass Ihre EDV-Infrastruktur reibungslos funktioniert. Ob Kassensysteme, Computer-Arbeitsplätze oder Spezialgeräte – hier ist alles vorbereitet für Ihren professionellen Arbeitsalltag.
Innenausbau und Mobiliar – sofort einziehen und loslegen
Besonders attraktiv für Gründer und Umzugswillige: Der hochwertige Innenausbau kann optional übernommen werden und erspart Ihnen kostspielige Investitionen. Maßgefertigte Glasregal-Wände im Verkaufsraum präsentieren Ihre Waren stilvoll und übersichtlich. Spezialisierte Apotheken-Ziehschränke eignen sich hervorragend für Kleinteillagerung oder als Archiv – durchdacht bis ins Detail. Eine voll ausgestattete Servicezone mit Einbauschränken, Spülbecken in Labor-Standard und großzügigen Arbeitsflächen steht bereit für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob Kosmetikstudio, Praxis, Apotheke oder exklusiver Fachhandel – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen.
Großzügiges Lagerdepot im Keller – Stauraum, der begeistert
Im Kellerbereich erwartet Sie auf rund 44 Quadratmetern ein umfangreiches Lagerdepot mit stabilem Regalsystem, das sofort genutzt werden kann. Hier finden Warenbestände, Saisonware, Archivmaterial oder Verpackungen mühelos Platz. Der vorhandene Keller ist ein echtes Platzwunder und befreit Ihre Verkaufs- und Arbeitsflächen von unnötigem Ballast – für ein aufgeräumtes, professionelles Erscheinungsbild, das Ihre Kunden zu schätzen wissen.
Sozial- und Sanitärbereich – Komfort für Ihr Team
Lange Öffnungszeiten, engagiertes Personal und ein anspruchsvoller Arbeitsalltag verlangen nach einem Ort der Erholung. Dieses Ladenlokal bietet einen vollwertigen Sanitärraum inklusive WC und Dusche – ideal für Mitarbeiter, die nach einem intensiven Arbeitstag frisch nach Hause gehen möchten. Alternativ bieten Sie Ihren Kunden ein Gäste-WC an, was den professionellen Gesamteindruck unterstreicht. Darüber hinaus wartet ein separates Zimmer, ehemals als Nachtdienstzimmer genutzt, auf seine neue Bestimmung: Ob als gemütlicher Pausenraum, privater Rückzugsort oder Besprechungszimmer – dieser Raum gibt Ihrem Team den Komfort, den es verdient.
Eine Küche, die den Arbeitsalltag bereichert
Eine vorhandene Küche rundet das Raumangebot perfekt ab. Hier können Mitarbeiter ihre Mahlzeiten zubereiten, Kaffee kochen oder kleine Team-Meetings in entspannter Atmosphäre abhalten. Gerade für Selbstständige, die viele Stunden in ihrem Geschäft verbringen, ist eine eigene Küche ein unschätzbarer Komfortgewinn.
Ihr Vorteil: Sofort startklar, durchdacht ausgestattet, voller Möglichkeiten
Dieses Ladenlokal ist weit mehr als eine Gewerbefläche zur Miete – es ist eine Einladung, Ihre unternehmerische Vision in die Tat umzusetzen. Die gepflegte Bausubstanz, die hochwertige technische Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen eine Grundlage, auf der Sie sofort aufbauen können. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt, bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie zu begeistern!
Ausstattung
Klimatisierung & Belüftung:
Zweizonen-Klimatisierung: Leistungsstarke Deckenkassettengeräte im Verkaufsraum sowie ein separates Klimagerät für die rückwärtigen Arbeitsbereiche (ideal für EDV oder temperaturempfindliche Waren).
Sicherheit & Objektschutz:
Massiver Standtresor mit elektronischem Zahlenschloss im Backoffice integriert. Barrierefreier Zugang durch eine automatische Glasschiebetüranlage der Marke dormakaba sowie großflächige Schaufensterfront mit einbruchhemmender Sicherheitsverglasung.
Beleuchtung & Elektro:
Modernes Lichtkonzept über eine abgehängte Rasterdecke mit integrierten LED-Downlights. Umfangreiche Netzwerkverkabelung (EDV-Infrastruktur) und hohe Steckdosendichte in allen Funktionsräumen.
Innenausbau & Sozialräume:
Hochwertige Glasregalsysteme und spezialisierte Ziehschränke (optional). Vollausgestattete Servicezone mit Spülbecken in Labor-Standard. Sanitärbereich inkl. WC und Dusche sowie Personalbereich mit eigener Küche und separatem Ruheraum.
Logistik & Lager:
Großzügiges Lagerdepot im Untergeschoss (ca. 44 m²) mit installierten Regalsystemen zur sofortigen Nutzung.
Zweizonen-Klimatisierung: Leistungsstarke Deckenkassettengeräte im Verkaufsraum sowie ein separates Klimagerät für die rückwärtigen Arbeitsbereiche (ideal für EDV oder temperaturempfindliche Waren).
Sicherheit & Objektschutz:
Massiver Standtresor mit elektronischem Zahlenschloss im Backoffice integriert. Barrierefreier Zugang durch eine automatische Glasschiebetüranlage der Marke dormakaba sowie großflächige Schaufensterfront mit einbruchhemmender Sicherheitsverglasung.
Beleuchtung & Elektro:
Modernes Lichtkonzept über eine abgehängte Rasterdecke mit integrierten LED-Downlights. Umfangreiche Netzwerkverkabelung (EDV-Infrastruktur) und hohe Steckdosendichte in allen Funktionsräumen.
Innenausbau & Sozialräume:
Hochwertige Glasregalsysteme und spezialisierte Ziehschränke (optional). Vollausgestattete Servicezone mit Spülbecken in Labor-Standard. Sanitärbereich inkl. WC und Dusche sowie Personalbereich mit eigener Küche und separatem Ruheraum.
Logistik & Lager:
Großzügiges Lagerdepot im Untergeschoss (ca. 44 m²) mit installierten Regalsystemen zur sofortigen Nutzung.
Lage
Makrolage:
Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen – einer Region mit rund 600.000 Einwohnern im direkten Einzugsgebiet. Die Stadt selbst zählt etwa 62.000 Einwohner und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Recklinghausen, Gelsenkirchen und Marl. Die solide Kaufkraft der Region und die enge Vernetzung mit umliegenden Städten schaffen ein verlässliches Kundenpotenzial für den stationären Einzelhandel.
Mikrolage:
Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Haupteinkaufsstraße der Hertener Innenstadt – der frequenzstärksten Lage im gesamten Stadtgebiet. Mehr Sichtbarkeit geht nicht: Wer hier ein Geschäft betreibt, wird von nahezu jedem Passanten wahrgenommen. Herten-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Stadt, und genau hier schlägt das Herz des lokalen Einzelhandels. Der Branchenmix aus inhabergeführten Geschäften, Filialisten und Gastronomiebetrieben sorgt für konstante Frequenz und hohe Verweildauer. Großzügige Schaufensterflächen direkt an der Haupteinkaufsstraße bieten maximale Präsentationsmöglichkeiten und sprechen Passanten gezielt an – eine Werbewirkung, die kein Online-Kanal ersetzen kann.
Infrastruktur & Versorgung:
Das Umfeld bietet einen lebendigen Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und ergänzendem Einzelhandel. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Cafés fungieren als Magnetbetriebe und ziehen täglich Kundenströme in die Innenstadt. Ärztehäuser und öffentliche Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab und erhöhen die Besucherfrequenz im Tagesverlauf. Gastronomische Angebote in der Nähe laden zum Verweilen ein und verlängern die Aufenthaltsdauer potenzieller Kunden.
Verkehrsanbindung:
Herten-Mitte ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung erleichtern Kunden die Anfahrt mit dem Auto. Die Anbindung an die A2 und A43 stellt sicher, dass auch Kunden aus dem weiteren Umland den Standort bequem erreichen.
Freizeit & Lebensqualität:
Herten-Mitte verbindet urbanes Flair mit der Lebensqualität einer überschaubaren Stadt.
Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen – einer Region mit rund 600.000 Einwohnern im direkten Einzugsgebiet. Die Stadt selbst zählt etwa 62.000 Einwohner und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Recklinghausen, Gelsenkirchen und Marl. Die solide Kaufkraft der Region und die enge Vernetzung mit umliegenden Städten schaffen ein verlässliches Kundenpotenzial für den stationären Einzelhandel.
Mikrolage:
Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Haupteinkaufsstraße der Hertener Innenstadt – der frequenzstärksten Lage im gesamten Stadtgebiet. Mehr Sichtbarkeit geht nicht: Wer hier ein Geschäft betreibt, wird von nahezu jedem Passanten wahrgenommen. Herten-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Stadt, und genau hier schlägt das Herz des lokalen Einzelhandels. Der Branchenmix aus inhabergeführten Geschäften, Filialisten und Gastronomiebetrieben sorgt für konstante Frequenz und hohe Verweildauer. Großzügige Schaufensterflächen direkt an der Haupteinkaufsstraße bieten maximale Präsentationsmöglichkeiten und sprechen Passanten gezielt an – eine Werbewirkung, die kein Online-Kanal ersetzen kann.
Infrastruktur & Versorgung:
Das Umfeld bietet einen lebendigen Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und ergänzendem Einzelhandel. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Cafés fungieren als Magnetbetriebe und ziehen täglich Kundenströme in die Innenstadt. Ärztehäuser und öffentliche Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab und erhöhen die Besucherfrequenz im Tagesverlauf. Gastronomische Angebote in der Nähe laden zum Verweilen ein und verlängern die Aufenthaltsdauer potenzieller Kunden.
Verkehrsanbindung:
Herten-Mitte ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung erleichtern Kunden die Anfahrt mit dem Auto. Die Anbindung an die A2 und A43 stellt sicher, dass auch Kunden aus dem weiteren Umland den Standort bequem erreichen.
Freizeit & Lebensqualität:
Herten-Mitte verbindet urbanes Flair mit der Lebensqualität einer überschaubaren Stadt.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Makrolage:
Herten liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen – einer Region mit rund 600.000 Einwohnern im direkten Einzugsgebiet. Die Stadt selbst zählt etwa 62.000 Einwohner und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Recklinghausen, Gelsenkirchen und Marl. Die solide Kaufkraft der Region und die enge Vernetzung mit umliegenden Städten schaffen ein verlässliches Kundenpotenzial für den stationären Einzelhandel.
Mikrolage:
Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Haupteinkaufsstraße der Hertener Innenstadt – der frequenzstärksten Lage im gesamten Stadtgebiet. Mehr Sichtbarkeit geht nicht: Wer hier ein Geschäft betreibt, wird von nahezu jedem Passanten wahrgenommen. Herten-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Stadt, und genau hier schlägt das Herz des lokalen Einzelhandels. Der Branchenmix aus inhabergeführten Geschäften, Filialisten und Gastronomiebetrieben sorgt für konstante Frequenz und hohe Verweildauer. Großzügige Schaufensterflächen direkt an der Haupteinkaufsstraße bieten maximale Präsentationsmöglichkeiten und sprechen Passanten gezielt an – eine Werbewirkung, die kein Online-Kanal ersetzen kann.
Infrastruktur & Versorgung:
Das Umfeld bietet einen lebendigen Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und ergänzendem Einzelhandel. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Cafés fungieren als Magnetbetriebe und ziehen täglich Kundenströme in die Innenstadt. Ärztehäuser und öffentliche Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab und erhöhen die Besucherfrequenz im Tagesverlauf. Gastronomische Angebote in der Nähe laden zum Verweilen ein und verlängern die Aufenthaltsdauer potenzieller Kunden.
Verkehrsanbindung:
Herten-Mitte ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung erleichtern Kunden die Anfahrt mit dem Auto. Die Anbindung an die A2 und A43 stellt sicher, dass auch Kunden aus dem weiteren Umland den Standort bequem erreichen.
Freizeit & Lebensqualität:
Herten-Mitte verbindet urbanes Flair mit der Lebensqualität einer überschaubaren Stadt.
Sonstiges
Ihr Standortvorteil:
Dieses Objekt vereint eine erstklassige A1-Lage in der Hertener Fußgängerzone mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus maximaler Sichtbarkeit durch die großzügige Schaufensterfront und der sofort nutzbaren, hochwertigen technischen Ausstattung (Klima, Sicherheitstechnik, EDV) bietet Ihnen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil und minimiert Ihre Anlaufkosten.
Flexibilität & Potenzial:
Durch die intelligent aufgeteilten Nebenflächen im Erdgeschoss und das großzügige Lagerdepot im Keller eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Konzepte – vom exklusiven Fachhandel über medizinnahe Dienstleistungen bis hin zu modernen Service-Centern mit Backoffice-Bedarf.
Besichtigung & Übernahme:
Die Einheit ist gepflegt und nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Gerne stellen wir Ihnen dieses Raumwunder bei einem persönlichen Termin vor und besprechen individuelle Anpassungsmöglichkeiten für Ihr Business.
Ein ergänzender Hinweis zur Präsentation: Um Ihnen ein besseres Gefühl für die Raumwirkung sowie Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, wurden einige Aufnahmen digital möbliert bzw. renoviert (Virtual Staging). Die Raumproportionen entsprechen selbstverständlich der originalen Beschaffenheit. Diese Fotos wurden mit "Einrichtungsbeispiel" oder "Gestaltungsbeispiel" kenntlich gemacht. Aus Gründen der Transparenz haben wir alle bearbeiteten Fotos zusätzlich im Original hochgeladen.
Sie sind interessiert an dieser tollen Immobilie?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Steffen Schröder
FALC Immobilien Herten
Tel: 0151 / 7508 3333
E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die Schröder Media & Real Estate GmbH, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Schröder Media & Real Estate GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dieses Objekt vereint eine erstklassige A1-Lage in der Hertener Fußgängerzone mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus maximaler Sichtbarkeit durch die großzügige Schaufensterfront und der sofort nutzbaren, hochwertigen technischen Ausstattung (Klima, Sicherheitstechnik, EDV) bietet Ihnen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil und minimiert Ihre Anlaufkosten.
Flexibilität & Potenzial:
Durch die intelligent aufgeteilten Nebenflächen im Erdgeschoss und das großzügige Lagerdepot im Keller eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Konzepte – vom exklusiven Fachhandel über medizinnahe Dienstleistungen bis hin zu modernen Service-Centern mit Backoffice-Bedarf.
Besichtigung & Übernahme:
Die Einheit ist gepflegt und nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Gerne stellen wir Ihnen dieses Raumwunder bei einem persönlichen Termin vor und besprechen individuelle Anpassungsmöglichkeiten für Ihr Business.
Ein ergänzender Hinweis zur Präsentation: Um Ihnen ein besseres Gefühl für die Raumwirkung sowie Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, wurden einige Aufnahmen digital möbliert bzw. renoviert (Virtual Staging). Die Raumproportionen entsprechen selbstverständlich der originalen Beschaffenheit. Diese Fotos wurden mit "Einrichtungsbeispiel" oder "Gestaltungsbeispiel" kenntlich gemacht. Aus Gründen der Transparenz haben wir alle bearbeiteten Fotos zusätzlich im Original hochgeladen.
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Steffen Schröder
FALC Immobilien Herten
Tel: 0151 / 7508 3333
E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die Schröder Media & Real Estate GmbH, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Schröder Media & Real Estate GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Anbieterdaten
