Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen....,
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-268302
Objekt ID
FALC-FB-64746
Adresse
63814 Mainaschaff
Ort
63814 Mainaschaff
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
45,5 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
45,5 m2
Nutzfläche
51 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2022
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.03.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
599 €
Nebenkosten
45 €
Warmmiete
734 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
2000
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Keine
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
45 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.01.2029
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
19.7
Ausstelldatum
14.01.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
90 €
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Einbauküche!"
....Bringen Sie nur noch Ihre Möbel und Bekleidung mit!
Das neu erbaute 9-Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet von Mainaschaff wurde im September 2020 fertig gestellt und es steht NOCH eine 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im 1. OG zur Miete zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug zu den einzelnen Etagen und in den Keller.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Badezimmermöbel und Kellerabteil ausgestattet.
- Miete für Wohnung ( € 569- ) und Kellerabteil ( + € 30.- ):
€ 599.-
- Miete für Einbauküche: € 55.-
- Miete für Stellplatz: € 45.-
GESAMT : € 699.- pro Monat ( ohne NBK )
- Kaution: € 2.000.-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 135.- pro Monat
**** Míete+Nebenkostenvorauszahlung € 834.- ****
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.
Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut.
**Information zur Vermietung**
Die Mieter müssen Ihre Miete mit Nebenkosten durch Ihre Anstellung bzw. Selbstständigkeit selber aufbringen. Eine Zahlung der Beträge durch Dritte ist nicht möglich.
- Nichtraucher erwünscht.
- keine Schufa-Einträge als Voraussetzung.
Bei Studenten oder junge Leute z.B. in der Ausbildung müssen die Eltern als Bürge fungieren oder in dem Mietvertrag aufgenommen werden.
Es werden die üblichen Auskünfte zur Anmietung verlangt u.a. Mieterselbstauskunft, Lohn-u. Gehaltsabrechnunen, SCHUFA, ggf. Vormieterbescheinigung.
MACHEN SIE MIT UNS EINEN TERMIN ZUR BESICHTIGUNG .
***Fordern Sie sich unverbindlich das Expose an und Sie erhalten zusätzlich den Lageplan vom Haus, den Energieausweis und den Grundriss der Wohnung***
Machen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.
....Bringen Sie nur noch Ihre Möbel und Bekleidung mit!
Das neu erbaute 9-Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet von Mainaschaff wurde im September 2020 fertig gestellt und es steht NOCH eine 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im 1. OG zur Miete zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug zu den einzelnen Etagen und in den Keller.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Badezimmermöbel und Kellerabteil ausgestattet.
- Miete für Wohnung ( € 569- ) und Kellerabteil ( + € 30.- ):
€ 599.-
- Miete für Einbauküche: € 55.-
- Miete für Stellplatz: € 45.-
GESAMT : € 699.- pro Monat ( ohne NBK )
- Kaution: € 2.000.-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 135.- pro Monat
**** Míete+Nebenkostenvorauszahlung € 834.- ****
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.
Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut.
**Information zur Vermietung**
Die Mieter müssen Ihre Miete mit Nebenkosten durch Ihre Anstellung bzw. Selbstständigkeit selber aufbringen. Eine Zahlung der Beträge durch Dritte ist nicht möglich.
- Nichtraucher erwünscht.
- keine Schufa-Einträge als Voraussetzung.
Bei Studenten oder junge Leute z.B. in der Ausbildung müssen die Eltern als Bürge fungieren oder in dem Mietvertrag aufgenommen werden.
Es werden die üblichen Auskünfte zur Anmietung verlangt u.a. Mieterselbstauskunft, Lohn-u. Gehaltsabrechnunen, SCHUFA, ggf. Vormieterbescheinigung.
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***Fordern Sie sich unverbindlich das Expose an und Sie erhalten zusätzlich den Lageplan vom Haus, den Energieausweis und den Grundriss der Wohnung***
Machen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.
Ausstattung
### Highlight's der Wohnung ###
- Fussbodenheizung mit Thermostat
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit elektrischen Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung
- Alle Räume haben eine mechanische bzw. elektrische Belüftung
- Alle Wohnräume besitzen bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung
- Balkon ist überdacht und mit Beleuchtung
- Balkon hat eine optimale Süd/West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination
- Kellerraum mit Steckdose
- Stellplatz vor dem Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung wird modernisiert übergeben.
Alle Wände sind in der Farbe weiss gestrichen und die Fussböden bestehen aus hochwertigen Laminat in heller Holzoptik im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer, die Diele und der Balkon sind mit Fliesen in der Farbe grau ausgestattet.
- Fussbodenheizung mit Thermostat
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit elektrischen Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung
- Alle Räume haben eine mechanische bzw. elektrische Belüftung
- Alle Wohnräume besitzen bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung
- Balkon ist überdacht und mit Beleuchtung
- Balkon hat eine optimale Süd/West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination
- Kellerraum mit Steckdose
- Stellplatz vor dem Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung wird modernisiert übergeben.
Alle Wände sind in der Farbe weiss gestrichen und die Fussböden bestehen aus hochwertigen Laminat in heller Holzoptik im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer, die Diele und der Balkon sind mit Fliesen in der Farbe grau ausgestattet.
Lage
Mainaschaff:
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 und an der Bundesstraße 8. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen. Mit Bussen kommt man vom Mainaschaff in die Nachbarorte, die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen.
Der Ort und seine Möglichkeiten:
Der Ort besitzt eine Grund und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Aschaffenburg. Neben einigen Lebensmittelläden, mehreren Cafes und Restaurants bietet der Ort vor allem die schönen Meinufer zum spazieren und das moderne und aufgeräumte Flair eines Vorortes. Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vielseitig. Die Stadt lässt sich auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist im Neubaugebiet errichtet und man hat einen schönen Mainblick.
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 und an der Bundesstraße 8. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen. Mit Bussen kommt man vom Mainaschaff in die Nachbarorte, die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen.
Der Ort und seine Möglichkeiten:
Der Ort besitzt eine Grund und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Aschaffenburg. Neben einigen Lebensmittelläden, mehreren Cafes und Restaurants bietet der Ort vor allem die schönen Meinufer zum spazieren und das moderne und aufgeräumte Flair eines Vorortes. Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vielseitig. Die Stadt lässt sich auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist im Neubaugebiet errichtet und man hat einen schönen Mainblick.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Bauträger. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarf, 19,7 kWh/(m²*a), BJ 2020, Luftwasser/Wärmepumpe ( Strom mix), A+.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Bauträger. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarf, 19,7 kWh/(m²*a), BJ 2020, Luftwasser/Wärmepumpe ( Strom mix), A+.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
Anbieterdaten
