Sie suchen etwas Besonderes?

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas besonderes?
Der Altbau-Charme dieser wunderschönen Wohnung wird Sie begeistern.

Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoß und ist trotz der Innenstadtlage sehr ruhig.

Schon beim Betreten des Hausflures fallen Ihnen die altbautypisch enorme Raumhöhe und die Stuckornamente an der Decke auf, was sich auch in der Wohnung fortsetzt.
Durch die großen Fenster und die große Raumhöhe empfinden Sie ein angenehmes Raumgefühl. Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.

Alle Räume dieser Altbau-Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen und mit einem schönen, gepflegten Holzdielenboden ausgestattet. Zur Linken gelangen Sie in die Küche, der ein Balkon vorgelagert ist. Die sehr geschmackvolle Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ist Bestandteil des Angebotes, ebenso die Waschmaschine im Keller. Zwei etwa gleich große Räume mit stuckverzierten Decken und ein etwas kleineres Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Die hohen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und vermitteln ein großzügiges Ambiente.

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Paare und Singles jeden Alters und kleine Familien geeignet, sondern auch ideal für Studenten-Wohngemeinschaften.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 350€ beinhalten Heizkosten in höhe von ca. 140€.

Ausstattung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Die Wohnung ist dank der großen isolierverglasten Kunststoffenster sehr hell und freundlich. Schöner aufgearbeiteter Dielenboden, weiß gestrichene Wände und ein wunderschönes Rot an den Decken mit weiss abgesetzten Stuckelementen unterstreichen den Altbau-Charme dieser Wohnung.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller zur Verfügung.

Lage

Dieses sanierte und sehr gepflegte Baudenkmal befindet sich im Herzen von Aachen im beliebten Jakobsviertel in der südlichen Innenstadt zwischen Graben- und Alleenring.

Das Jakobsviertel hat viel zu bieten: Den höchsten Kirchturm Aachens, das Roskapellchen, den Jakobshof. Das Quartier ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt nicht nur für Studenten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, RWTH, Fachhochschule, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus.

Zusätzliche Information

Innenstadt

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Artur Rotenberg
Mobil: 0160 90665285
E-Mail: artur.rotenberg@falcimmo.de