Single-Wohnung, Einsteiger-Immobilie oder Kapitalanlage Perfekt für den Handwerker/Renovierer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Friolzheim! Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre massive Bauweise und ihre interessante Lage.

Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet die Wohnung zwei gut dimensionierte Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer, sowie eine Küche. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Küche eingerichtet ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält und eine solide Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet.

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit in Friolzheims und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie einer lebenswerten Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen einen flexiblen Stellplatz im Freien, ideal für Ihr Fahrzeug. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ölzentralheizung sichert eine effiziente und wohlige Wärmeversorgung des gesamten Objekts. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie zurzeit ohne Küche ausgestattet ist.

Lage

Friolzheim ist eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde im Enzkreis und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Der charmante Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen Wäldern und Wiesen zwischen dem nördlichen Rand des Schwarzwalds und des Heckengäus. Er bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie die Städte Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim und Leonberg in kurzer Fahrzeit – ideal für Pendler oder Familien mit vielfältigen Alltagswegen. Gleichzeitig bleibt Friolzheim ein ruhiger Wohnort mit ländlichem Charakter und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.

Im Ort selbst finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeitvereine sowie verschiedene Naherholungsangebote. Zudem sind eine Apotheke, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt direkt im Ortszentrum vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten wie Pforzheim, Heimsheim oder Mühlacker.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein: Spaziergänge, Radtouren, Joggingstrecken oder Ausflüge in den Schwarzwald und die reizvolle Landschaft des Heckengäus beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht Friolzheim zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein gepflegtes und entspanntes Lebensumfeld schätzen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.