Smart Living im Dachswald mit Weitblick

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stuttgarter Stadtteil Dachswald überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 31 m² Wohnfläche und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere durch ihren Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die kompakte, funktionale Küche sowie das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot optimal ab. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.

Die ruhige und naturnahe Lage im Dachswald verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

- 1-Zimmer Apartment mit Balkon
- Duplex-Stellplatz
- ideal als Kapitalanlage
- die Wohnung kann möbliert übernommen werden
- die Wohnung wurde eigens für den Verkauf unvermietet freigehalten und ist sofort bezugsfertig sowie unmittelbar vermietbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Vaihingen, im exklusiven Wohngebiet Dachswald. Dieses zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine aufgelockerte Bebauung sowie ein gehobenes Wohnumfeld aus und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Der Dachswald liegt idyllisch am Rand ausgedehnter Waldflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Universität Stuttgart, deren Campus in Vaihingen in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht den Standort nicht nur für Studierende und Mitarbeiter der Universität äußerst attraktiv, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie. Die hervorragende Anbindung und die kurzen Wege zur Universität unterstreichen die hohe Standortqualität zusätzlich.

Das Zentrum von Stuttgart-Vaihingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Universität und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen in Stuttgart.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.