Smart, stilvoll, nachhaltig – Ihr Traumhaus in Bad Windsheim!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
670000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264644
Objekt ID
6445641
Adresse
91438 Bad Windsheim
Ort
91438 Bad Windsheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2017
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
605 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
670.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
25 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Haustechnik, die unter anderem ein Smart-Home-System umfasst. Mit diesem System lassen sich Rollos, Jalousien, Beleuchtung und weitere Funktionen bequem über Handy oder Tablet steuern. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den dreifachverglasten Fenstern wird ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima gewährleistet.
Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über 605 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen gemütlichen Lounge-Bereich sowie einen Grillplatz. Ein Gartenhaus mit einer speziellen Garage für einen Husqvarna Automower ist ebenfalls vorhanden.
Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,58 kWp unterstützt. Der dazugehörige Stromspeicher hat eine Kapazität von 10 kWh. Eine Wallbox mit 11 kW ist ebenfalls integriert. Die PV-Anlage hat eine Garantie bis 2042. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, wobei die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise 3,50 Meter beträgt. Jede Fensteröffnung ist mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 25 kWh/(m²a), Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe , Energieeffizienzklasse: A+
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über 605 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen gemütlichen Lounge-Bereich sowie einen Grillplatz. Ein Gartenhaus mit einer speziellen Garage für einen Husqvarna Automower ist ebenfalls vorhanden.
Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,58 kWp unterstützt. Der dazugehörige Stromspeicher hat eine Kapazität von 10 kWh. Eine Wallbox mit 11 kW ist ebenfalls integriert. Die PV-Anlage hat eine Garantie bis 2042. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, wobei die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise 3,50 Meter beträgt. Jede Fensteröffnung ist mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 25 kWh/(m²a), Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe , Energieeffizienzklasse: A+
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Bad Windsheim liegt im Landkreis Neustadt-Aisch in Mittelfranken und hat rund 12.000 Einwohner. Die Stadt besticht durch ihre Lage am Schnittpunkt der Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe und ist das einzige Heilbad in Mittelfranken. Als charmante Kur- und Kongressstadt bekannt, bietet sie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Zu den Freizeitattraktionen zählen der weitläufige Kurpark, die Franken-Therme mit einem gehobenen Spa-Angebot und das Freilandmuseum, das 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte erlebbar macht. Die historische Altstadt mit ihren typischen fränkischen Fachwerkbauten sowie vielen Gaststätten und Bars lädt zum Verweilen ein. Eine Minigolfanlage bietet zusätzlichen Freizeitspaß.
Die Umgebung bietet eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Restaurants und Geschäfte in Laufnähe.
Zu den Freizeitattraktionen zählen der weitläufige Kurpark, die Franken-Therme mit einem gehobenen Spa-Angebot und das Freilandmuseum, das 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte erlebbar macht. Die historische Altstadt mit ihren typischen fränkischen Fachwerkbauten sowie vielen Gaststätten und Bars lädt zum Verweilen ein. Eine Minigolfanlage bietet zusätzlichen Freizeitspaß.
Die Umgebung bietet eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Restaurants und Geschäfte in Laufnähe.
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Anbieterdaten
