So sieht Ihr neues Zuhause aus! Alles was Sie sich von einem familienfreundlichen Zuhause wünschen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294322
Objekt ID
LDW1.AM.10085
Adresse
71069 Sindelfingen-Maichingen
Ort
71069 Sindelfingen-Maichingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
127 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
41 m2
Grundstücksfläche
200 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
750.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-06-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
104.50
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
So sieht Ihr neues Zuhause aus!
Dieses top gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Maichingen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügig gestaltete Räume und einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger West-Ausrichtung.
Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen & großem Kellerbereich – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich clever vom Wohnraum trennt und Platz für eine Garderobe bietet. Direkt anschließend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Fliesen bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche benötigen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der dank überdachter Terrasse, Pergola und integriertem Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Decke bis zum First. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer/Schlafzimmer/Ankleidezimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und einem vielseitig nutzbaren Abstellraum – beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt – bietet der Keller auch direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen Ihnen zwei abschließbare Stellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten hierfür betragen ca. 63 €. Zusätzlich ist eine moderne Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs installiert.
Ein weiteres Plus: Die neu installierte Photovoltaikanlage mit großem Stromspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt langfristig Ihre Betriebskosten. Auch die Wallbox wird aus dieser Anlage gespeist – ein zukunftssicheres Extra für umweltbewusstes Wohnen.
Fazit: Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, einem herrlichen Garten und moderner Technik – das perfekte Zuhause für Familien, die ruhig, energieeffizient und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Eigenheim persönlich vorzustellen!
Dieses top gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Maichingen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügig gestaltete Räume und einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger West-Ausrichtung.
Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen & großem Kellerbereich – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich clever vom Wohnraum trennt und Platz für eine Garderobe bietet. Direkt anschließend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Fliesen bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche benötigen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der dank überdachter Terrasse, Pergola und integriertem Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Decke bis zum First. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer/Schlafzimmer/Ankleidezimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und einem vielseitig nutzbaren Abstellraum – beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt – bietet der Keller auch direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen Ihnen zwei abschließbare Stellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten hierfür betragen ca. 63 €. Zusätzlich ist eine moderne Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs installiert.
Ein weiteres Plus: Die neu installierte Photovoltaikanlage mit großem Stromspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und senkt langfristig Ihre Betriebskosten. Auch die Wallbox wird aus dieser Anlage gespeist – ein zukunftssicheres Extra für umweltbewusstes Wohnen.
Fazit: Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, einem herrlichen Garten und moderner Technik – das perfekte Zuhause für Familien, die ruhig, energieeffizient und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Eigenheim persönlich vorzustellen!
Ausstattung
* Neu: Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
* Neu: Ausbau Glasfaseranschluss - voraussichtlich bis Ende 2025
* Garten mit Terrasse und Pergola in West-Ausrichtung
* Einbauküche
* Gäste-WC im EG
* Tageslichtbad im OG
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* der Heizkessel wurde im Jahr 2021 ausgetauscht
* ca. 210 € Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Abwasser)
* Massivbauweise aus Kalksandstein + Gipsputz
* Waschküche
* 2 Tiefgaragenstellplätze (Erbpacht) : mtl. ca. 63 € (inkl. Rücklagenbildung)
* Anteilige Rücklage TG derzeit ca. 4.170 €
* Neu: Ausbau Glasfaseranschluss - voraussichtlich bis Ende 2025
* Garten mit Terrasse und Pergola in West-Ausrichtung
* Einbauküche
* Gäste-WC im EG
* Tageslichtbad im OG
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* der Heizkessel wurde im Jahr 2021 ausgetauscht
* ca. 210 € Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Abwasser)
* Massivbauweise aus Kalksandstein + Gipsputz
* Waschküche
* 2 Tiefgaragenstellplätze (Erbpacht) : mtl. ca. 63 € (inkl. Rücklagenbildung)
* Anteilige Rücklage TG derzeit ca. 4.170 €
Lage
Im Jahr 2025 gibt es in Maichingen die 950-Jahr-Feier - feiern Sie mit!
Mit rund 12.300 Einwohnern ist Maichingen ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Sindelfingen. Die Wohnlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Umgebung. Auch die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Region. Die Sindelfinger Innenstadt liegt nur etwa drei Kilometer entfernt.
Für Familien bietet Maichingen ein breites Bildungsangebot: Eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Weitere Schulen – darunter eine Grundschule und die Realschule – sind im angrenzenden Stadtteil Hinterweil zu finden. Kindergärten und Kitas sorgen für eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten.
Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, ein schöner Kinderspielplatz sowie das beliebte Gartenhallenbad – ein familienfreundliches Sport- und Freizeitbad – bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus zeichnet sich Maichingen durch eine lebendige Vereinslandschaft aus. Ob Sport, Musik, Kultur oder Ehrenamt – hier findet jeder ein passendes Angebot und Anschluss in der Gemeinschaft.
Maichingen steht für hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und kurze Wege – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.
Mit rund 12.300 Einwohnern ist Maichingen ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Sindelfingen. Die Wohnlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Umgebung. Auch die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Region. Die Sindelfinger Innenstadt liegt nur etwa drei Kilometer entfernt.
Für Familien bietet Maichingen ein breites Bildungsangebot: Eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Weitere Schulen – darunter eine Grundschule und die Realschule – sind im angrenzenden Stadtteil Hinterweil zu finden. Kindergärten und Kitas sorgen für eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten.
Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, ein schöner Kinderspielplatz sowie das beliebte Gartenhallenbad – ein familienfreundliches Sport- und Freizeitbad – bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus zeichnet sich Maichingen durch eine lebendige Vereinslandschaft aus. Ob Sport, Musik, Kultur oder Ehrenamt – hier findet jeder ein passendes Angebot und Anschluss in der Gemeinschaft.
Maichingen steht für hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und kurze Wege – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.
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