Sofort bezugsfrei: Grüne Traumoase für junge Paare!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
333000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262032
Objekt ID
6429364
Adresse
13407 Berlin
Ort
13407 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
333.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
235 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
158 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Träumt ihr von eurer ganz persönlichen Wohlfühloase mit Blick ins Grüne?
Dann seid ihr hier genau richtig, denn euer neues Zuhause erwartet euch schon! Stellt euch vor: Nach einem langen Tag kehrt ihr heim und lasst auf eurem großzügigen Balkon mit einem Glas Wein in der Hand die letzten warmen Sonnenstrahlen des Abends auf euch wirken. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Berliner Stadtteil Wedding ist genau das, was Ihr sucht!
Auf 53,5 Quadratmetern könnt ihr euer individuelles Reich gestalten – perfekt junge Paare, die das Leben genießen und gleichzeitig entspannen wollen. Der helle Wohnbereich bietet genug Platz für all eure Wohnträume, während die halboffene Küche dazu einlädt, eure kreativen Kochideen zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist mit seiner großen Regendusche und stilvollen Mosaikfliesen wie eine kleine Wellness-Oase – ideal, um frisch und energiegeladen in den Tag zu starten oder entspannt abzuschalten.
Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer abgeht, begrüßt euch jeden Morgen mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung und bietet den perfekten Ort, um euren Kaffee mit Blick auf den grünen Garten zu genießen. Und keine Sorge um euer Auto – ein eigener Außenstellplatz gehört natürlich auch dazu. Konnte ich euer Interesse wecken? Dann meldet euch gerne – ich freue mich darauf, euch eure neue Traumwohnung vorzustellen!
Maria Petrovic Immobilienberaterin ImmoSky Berlin Tel: +49 175 1184148
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können! +++
Lage
Die Wohnoase befindet sich im lebhaften Berliner Stadtteil Wedding. Insgesamt ist Wedding ein dynamischer Stadtteil, der Tradition und Moderne vereint, eine spannende Lebensqualität bietet und sich durch seine vielfältige und lebendige Atmosphäre auszeichnet. In den letzten Jahren hat sich Wedding zu einem Hotspot für Künstler und Kreative entwickelt. Es gibt zahlreiche Ateliers, Galerien und alternative Veranstaltungsorte. Doch auch Ruhe kann man in mehrere Parks und Grünanlagen, wie dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark, genießen. Zusätzlich bietet die Gegend eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linien U6 und U9 sowie mehrere Buslinien sind in der Nähe und bieten schnellen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder der Friedrichstraße. Die Lage zeichnet sich durch die zentrale, urbane und dennoch ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das pulsierende Stadtleben widerspiegeln.