SOFORT VERFÜGBAR - 4,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Panoramablick

Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Straßdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern, bietet sie reichlich Platz für Deine individuellen Bedürfnisse.

Diese helle 4,5 Zimmer Wohnung bietet alles was Sie benötigen: Vom großzügigen Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank und einer Abstellkammer gelangen Sie über den zentralen Flur in die Wohnräume: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmern und eine abgetrennte Toilette.
Ab Ende des Flurs befinden Sie sich direkt im Essbereich, der momentan von der Küche durch eine Holzwand, die ohne Probleme entfernt werden kann, abgetrennt ist.
Vom großen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum tollen Balkon mit schöner Panorama Sicht.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist sofort verfügbar.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein abgetrennter Kellerraum zu Verfügung.

Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Die Garage kann für 18.000 € erworben werden.

Demnach setzt sich der Angebotspreis wie folgt zusammen:
199.500 € + 18.000 € = 217.500 €

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 04.05.2030, Klasse C, 80,0 kWh/(m²*a), Öl.


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Balkon für entspannte Momente im Freien
- Keller und Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- altersgerecht durch den Aufzug
- Garage mit elektrischem Antrieb

Lage

Willkommen in Straßdorf! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer fantastischen Lage. Hier sind Sie nur einen Katzensprung (0,25 km) vom nächsten Kindergarten entfernt - ideal, falls Sie kleine Kinder haben. Auch die Grundschule ist sehr nah (0,3 km), was den morgendlichen Schulweg zum Kinderspiel macht.

Für die älteren Kinder sind eine Realschule und ein Gymnasium in Reichweite: Die Realschule liegt nur 2,3 km und das Gymnasium 2,2 km entfernt. Somit bleibt mehr Zeit für Freizeitaktivitäten und weniger Stress beim Schulweg.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Natur und der beeindruckende Blick auf den Rechberg und Hohenstaufen.

Straßdorf besticht durch seine idyllische und freundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag, denn die Natur ist nur wenige Schritte vor Ihrer Haustür.

Innerhalb von nur 10 Minuten sind Sie zudem in Schwäbisch Gmünd, was Ihnen noch mehr Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeit eröffnet.

Viel Spaß beim Entdecken Ihrer neuen Umgebung!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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