Solide Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund Dorstfeld mit dem Baujahr 1993

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 20), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnfläche ist auf ca. 23,62 m2 bestimmt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche bestehend u.a. aus einem Kühlschrank und einem Cerankochfeld gehören mit zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 310,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich.

Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird.

Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer belebten und attraktiven Lage in Dortmund Dorstfeld, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Sie bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien S1, S2 und S4 fußläufig erreichbar sind.

Auch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und in alle Stadtteile. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen ist zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen wie Bochum, Essen und des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese bietet mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vielseitige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Kombination aus urbanem Leben, bester Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders begehrt.