Solide Kapitalanlage in der Solinger City, unbefristet vermietet!

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 462,30 €. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Im Wohnzimmer wurde Feuchtigkeit festgestellt. Die Hausverwaltung ist hierüber bereits informiert und hat die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen veranlasst bzw. geplant. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 275 €.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Netto-Markt sowie eine Pizzeria, während die Wohnung über einen separaten Hauseingang erreichbar ist.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses bietet die Wohnung von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen. Die Wohnung wird lediglich an Kapitalanleger verkauft.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine persönliche Anfrage von Ihnen und stehen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung!

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Balkon
- Hausgeld 275€ monatlich
- Mieteinnahmen 462,30€ kalt/ 735,69€ warm monatlich

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Solinger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Wohnlage ab.

Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.