Solide Kapitalanlage in Top Lage. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld Brake.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
595000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220948
Objekt ID
FALC-UT-31301
Adresse
33729 Bielefeld
Ort
33729 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1928
Kerndaten
Wohnfläche
304 m2
Zimmer
13.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
165,6 m2
Grundstücksfläche
475 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.138,16 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.06.2028
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
07.06.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld - Brake.
Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr.
Die Wohnungen sind bereits gekündigt und werden renoviert.
Der Mietertrag wird sich bei Neuvermietung auf ca. 30.000 Euro belaufen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Heizsystem (Rohrleitungen und zum Teil Heizkörper)
Elektroarbeiten / Haustechnik
Bodenbeläge
Fassadenanstrich
Drainage
Hinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.
Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr.
Die Wohnungen sind bereits gekündigt und werden renoviert.
Der Mietertrag wird sich bei Neuvermietung auf ca. 30.000 Euro belaufen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Heizsystem (Rohrleitungen und zum Teil Heizkörper)
Elektroarbeiten / Haustechnik
Bodenbeläge
Fassadenanstrich
Drainage
Hinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.
Ausstattung
Die wichtigsten Highlights dieser gepflegten Immobilie noch einmal auf einen Blick:
- Aktueller Grundstückswert 147.250 Euro ( 310 €/m² )
- Grundstück ca. 475 m²
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Wohnfläche EG ca. 107 m²
- Wohnfläche OG ca. 120 m²
- Wohnfläche DG ca. 78 m²
- Vollkeller mit Außentreppe
- 4 Stellplätze
- Küche im OG inkl.
- Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand
- Sehr gute zenrtale Lage
- Gasanschluss liegt bereits vor
- Aktueller Grundstückswert 147.250 Euro ( 310 €/m² )
- Grundstück ca. 475 m²
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Wohnfläche EG ca. 107 m²
- Wohnfläche OG ca. 120 m²
- Wohnfläche DG ca. 78 m²
- Vollkeller mit Außentreppe
- 4 Stellplätze
- Küche im OG inkl.
- Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand
- Sehr gute zenrtale Lage
- Gasanschluss liegt bereits vor
Lage
Brake ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen.
Brake liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck, Heepen, Schildesche, Baumheide sowie an den Herforder Stadtteil Elverdissen. Am südlichen Rand des Stadtteils fließt von Westen kommend der Johannisbach, der nach der Einmündung der Lutter im Südosten von Brake Aa heißt.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Brake liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck, Heepen, Schildesche, Baumheide sowie an den Herforder Stadtteil Elverdissen. Am südlichen Rand des Stadtteils fließt von Westen kommend der Johannisbach, der nach der Einmündung der Lutter im Südosten von Brake Aa heißt.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Anbieterdaten
