Solide Kapitalanlage in Toplage von Gütersloh *** 1815 R Eigentumswohnung in Gütersloh-Innenstadt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-292605
Objekt ID
5561
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
28,84
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
7.224 €
Mieteinnahmen Soll
8.668,80 €
Renditeobjekt
Nettorendite
3.47
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
10 m2
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
62,20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstelldatum
25.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gütersloh, Innenstadt
Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und ca. 10 m² großer Terrasse
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteienhaus
Vermietet mit Jahresnettokaltmiete von 7.224 €
erzielbare Jahresnettokaltmiete 8.668,80 €
Terrasse mit eigenem Garten
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, geflieste Küche und Bad
Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller
Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und ca. 10 m² großer Terrasse
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteienhaus
Vermietet mit Jahresnettokaltmiete von 7.224 €
erzielbare Jahresnettokaltmiete 8.668,80 €
Terrasse mit eigenem Garten
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, geflieste Küche und Bad
Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller
Ausstattung
Ausschließlich für Kapitalanleger: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses in zentraler Lage von Gütersloh bietet Ihnen eine solide Rendite in begehrtem Umfeld. Die ca. 89 m² große Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.224 €.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse inklusive eigenem Garten mit Blick ins Grüne. Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Ein attraktives Investment in einer der besten Lagen von Gütersloh – langfristig sicher und wertstabil.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse inklusive eigenem Garten mit Blick ins Grüne. Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Ein attraktives Investment in einer der besten Lagen von Gütersloh – langfristig sicher und wertstabil.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Gütersloh – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu namenhaften Arbeitgebern wie Bertelsmann und Miele sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Mieter äußerst attraktiv und nachhaltig vermietbar.
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Zusätzliche Information
Solide Kapitalanlage in Toplage von Gütersloh
Sonstiges
Hinweis:
Diese Kapitalanlage hat ein unkündbares Mietverhältnis.
Die im Garten aufgestellte Hütte ist Eigentum des Mieters.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diese Kapitalanlage hat ein unkündbares Mietverhältnis.
Die im Garten aufgestellte Hütte ist Eigentum des Mieters.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
