Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Worms-Pfiffligheim!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
279000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310479
Objekt ID
DGW2
Adresse
67549 Worms
Ort
67549 Worms
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
67,98 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Lage im Gebäude
rechts
Wohnungsnummer
10
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
345,85 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
16.200 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Rolläden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,85 €.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, hinzu kommen 50,00 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400,00 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt ca. 1.350,00 € ergibt.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Worms-Pfiffligheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,85 €.
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, hinzu kommen 50,00 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400,00 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt ca. 1.350,00 € ergibt.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Worms-Pfiffligheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof
- Mieteinnahmen im Jahr: 16200€
- Gäste WC
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof
- Mieteinnahmen im Jahr: 16200€
Lage
Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Worms ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.
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Sonstiges
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.erainvestworms.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Anbieterdaten
