Solide und saniert: Topp 8-Familienhaus in Krefeld

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial?
In der City von Krefeld?
Auf der Florastraße?
Mit mindestens 8 Wohneinheiten?
Ohne Sanierungsstau?
Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 450m² Gesamtwohnfläche
*Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen
*von 48 - 61m²
*Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden
*ca. € 45.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*Soll-Miete auf € 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich.

Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Anschlussmöglichkeiten an das Fernwärmenetz ist möglich.


Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.

Lage

Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2007) ist er der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.