Solides Dreifamilienhaus, sehr gepflegt!

Objektbeschreibung

Solides Dreifamilienhaus in wunderbarer Lage von BI-Brake. Ideal für Privat-Anleger, die Wert legen auf Beständigkeit und gute Pflege. Schon bei der ersten Anfahrt zur Immobilie ist dies zu spüren. Das Haus bietet einen Vollkeller, ein Erdgeschoss mit ca. 76m², ein Obergeschoss mit ca. 75m² und ein Dachgeschoss mit ca. 49m² Wfl. Zum EG gehört seit einigen Jahren eine riesige moderne mit Quadratfliesen belegte Sonnenterrasse (nicht in der Wfl.-Zahl enthalten), zum OG ein schöner erneuerter Balkon (mit 1/2-Anteil in der Wfl.-Zahl enthalten) und im DG sogar eine prima nutzbare Dachloggia. Die Mieter fühlen sich äußerst wohl und wohnen bereits lange Zeit im Haus. Wir folgen der Bitte keine Innenfotos zu veröffentlichen. Die aktuelle Miete von ca. € 16.140,-- p.a. ist auf jeden Fall steigerungsfähig. Freuen Sie sich auf ein "gutes Stück" Brake! Termine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Lage

Tolle Lage mitten in BI-Brake. An einer kleinen anliegerbetonten Straße gelegen, sehr ruhig und umgeben von eigentümerbetonter Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Häusern und Gärten. Fußläufig erreichen Sie bequem die umfassende Infrastruktur des beliebten Ortsteils. Viele Einkaufsmärkte, Bäcker, Frisöre, Ärzte, Gastronomie, Grundschule und Bushaltestelle und der Bahnhof sind beispielhaft zu nennen. Sie erreichen schnell die Bielefelder City. Die Ausrichtung in den Kreis Herford ist positiv zu bewerten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 440.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.