Solides Einfamilienhaus mit viel Platz und unverbautem Ausblick

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in beschaulicher Ortsrandlage von Porta Westfalica-Holzhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und überzeugt durch seine klassische, wertbeständige Bauweise. Das großzügige Raumangebot wird durch einen Vollkeller sowie den (teilausgebauten) Dachboden ergänzt, sodass Platzmangel hier ein Fremdwort sein wird.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten zur Südseite sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie den vorderen Gartenbereich. Ein Kamin (derzeit nicht in Betrieb) verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht den behaglichen Charakter. Über den separaten Küchenraum (Wand zum Wohnbereich kann geöffnet werden) haben Sie Zugang in den rückwärtigen Garten. Ein großzügiger Flur mit ansprechend gestaltetem Treppenhaus sowie der geräumige Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Büro bereit. Alle Schlafzimmer bieten einen tollen Ausblick gen Süden. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkonzugang. Ein gut dimensioniertes Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer ehemaligen Kellergarage, die heute nicht mehr als solche genutzt wird, drei weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Waschkeller oder Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011, die Fenster wurden überwiegend um das Jahr 2000 erneuert.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, solides Wohnhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und attraktiver Südausrichtung. Die kurzfristige Verfügbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die zeitnah den Schritt in die eigenen vier Wände planen und ein Haus mit Substanz sowie individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Die Immobilie liegt in südlicher Ortsrandlage von Porta Westfalica - Holzhausen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie unmittelbarer Nähe zu Feldern, Waldflächen und der Weserlandschaft.

Holzhausen verfügt über eine sehr solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Bereichen schnell erreichbar. Auch die Betreuung und Bildung der Kinder ist durch Kindertagesstätten sowie die örtliche Grundschule gesichert; weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind unkompliziert erreichbar. Ein aktives Vereinsleben, Sportangebote und zahlreiche gemeinschaftliche Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität und einem gewachsenen sozialen Umfeld bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die südlich verlaufende Autobahn A2 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld, Hannover oder das Ruhrgebiet. Berufspendler profitieren damit von kurzen Fahrzeiten und einer schnellen Einbindung in das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

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