Solides und sehr gepflegtes 2FH in ruhiger Lage von Bünde-Dünne

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garten, Keller und großer Doppelgarage.

In absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse befindet sich dieses äußerst gepflegte und solide gebaute Zweifamilienhaus in Bünde-Dünne. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilungen und viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1986 durch einen großzügigen Anbau nahezu verdoppelt und bietet nun zwei vollwertige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und gemeinschaftlichem Treppenhaus.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits zu privaten Zwecken mit einem großen Raum und einem Duschbad ausgebaut – perfekt als Hobbybereich oder Homeoffice. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet dennoch erheblichen Mehrwert.

Der schöne Garten lässt Raum für Lieblingsplätze, für die Kids zum toben oder auch für fleißige Hobbygärtner! Zwei Loggien, ein Balkon und eine große Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen.

Ausstattung:
• Zwei vollwertige Wohnungen mit Treppenhaus
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Großzügige Raumaufteilungen
• ein Balkon, zwei Loggien und eine große Terrasse
• Gepflegter Garten
• große massive Doppelgarage mit viel Platz
• zusätzliches Carportvordach
• Großer Keller mit Nutz- & Lagerräumen

Fazit:
Ein gepflegtes, durchdachtes Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Familienjuwel in einer beliebten Wohnlage von Bünde.

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Ausstattung

-- gefliester Vollkeller mit Aussentreppe in den Garten.
-- gedämmte Klinker-Außenfassade mit 120 mm Dämmung
-- große massive Doppelgarage mit Abstellraum
und elektrischem Tor
-- Carportvordach aus Massivholz
-- Fußböden belegt mit Parkett, Fliesen und Teppich.
-- ausgebauter Dachboden
-- 3 Bäder
-- Rollläden teilweise elektrisch
-- ein Balkon und 2 Loggien mit Markise
-- eine Terrasse mit Vordach aus Glas von 2006 und elekt. Markise
-- Brunnen
-- Gasheizung 1988 mit Warmwasserspeicher von 2002
-- etc.

Lage

Bünde-Dünne zählt zu den beliebten Wohnlagen im Raum Bünde. Geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer intakten Nachbarschaftsstruktur bietet der Ortsteil eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule sind schnell im Ort, fußläufig in 800 - 1.000 Metern erreicht. Die Verkehrsanbindung an die B239, B61 sowie die A30 ist ausgezeichnet – damit sind auch Herford, Löhne und Bad Oeynhausen schnell erreichbar.

Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um Dünne und das nahegelegene Wiehengebirge laden zu Aktivitäten im Grünen ein – ein echter Wohlfühlort für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Stadt Bünde selber bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Bahnhof ist vorhanden, und sämtliche Schulformen, von den Grundschulen bis zu den 2 Gymnasien. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum anspruchsvollen Shopping ein.

Sonstiges

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