SOMMER IM EIGENEN GARTEN! Hübsches MRH mit ausgeb. DG freut sich auf neue Bewohner

Objektbeschreibung

Gemütliches, gepflegtes Mittelreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Keller

Ausstattung

Das liebevoll gepflegte Mittelreihenhaus ist ein Schmuckstück für Paare oder eine kleine Familie. Einziehen und wohlfühlen haben hier Priorität....
Vom hellgefliesten Eingangsbereich gelangt man im EG in das helle mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer und die separate Küche. Diese ist ausgestattet mit einer funktionellen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer hat man Zugang in den pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse und Markise sowie einem Gartenhaus.
Alle Fenster und das Terrassenelement im EG sind mit Rollläden versehen.
Über eine gepflegte Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.
Vom Flur im OG gelangt man über eine elektrische Auszugtreppe auf den Dachboden. Hier kann man, aus dem kleineren Schlafzimmer heraus, die Auszugstreppe durch eine feste Treppe ersetzen. So kann der bereits gemütlich ausgebaute Dachboden als Gästezimmer/Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Hier hat man einen ruhigen, gemütlichen Rückzugsort für Jedermann mit Heizung und großen, lichten Veluxfenstern (2002)
Zum Haus gehört ein gefliester Keller mit Wasch-,Heizungs- und Abstellraum und einem weiteren Bad mit Badewanne (2000)
Der Keller kann zum Abstellen bietet somit diverse Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Hobby-oder Partykeller.
Das ganze Haus ist optimal ausgenutzt und kann so nach eigenem Geschmack zusätzlich vielfältig gestaltet werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (2000)

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hamburg-Bramfeld, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Direkt um die Ecke beginnen kleine Grünflächen, die sich für eine kurze Runde an der frischen Luft oder den Spaziergang mit dem Hund anbieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung, sodass viele Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt sind.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Netto Marken Discount in ca. 200 m sowie ALDI Nord und PENNY jeweils in ca. 400 bis 450 m. Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt mit verschiedenen Restaurant. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet mit der Tennisanlage Bramfelder SV in ca. 300 m sowie weiteren Sportangeboten in der näheren Umgebung passende Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Karl Müller Ring und Hegholt erreichen Sie in ca. 150 m. Zudem sind Bahnstationen wie Wandsbek Gartenstadt in ca. 1,2 km und Trabrennbahn in ca. 1,6 km gut erreichbar. Für Autofahrer sind die nächsten Autobahnauffahrten in ca. 4,8 km Entfernung, darunter die Auffahrt zur A24. Praktisch im Alltag sind außerdem E Ladepunkte in unmittelbarer Nähe, teils bereits in ca. 150 m.

Auch die medizinische Versorgung ist gegeben. Das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg liegt in ca. 800 m, weitere Kliniken wie die Asklepios Klinik Barmbek sind in wenigen Kilometern erreichbar. Ergänzend stehen Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung.
Wer eine gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Grün und Freizeit sucht, findet hier eine überzeugende Kombination.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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