**Sonne, Stil und Lage: Traumwohnung mit großer Terrasse**

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen – der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wird hier zur Freude, besonders wenn Sie wissen, dass Ihre Gäste auf der großen Terrasse auf Sie warten.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für extra Komfort an kühleren Tagen.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie können die Rollläden bequem per Knopfdruck steuern, was Ihnen sowohl im Alltag als auch in der Nacht zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz – einfach einparken und entspannt nach Hause kommen.

Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl

Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter +49 151 159 92214 für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Lage

Feldmoching-Hasenbergl, ein dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, verbindet urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Familien, Berufspendler und all jene, die eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnlandschaft in dieser Gegend ist vielfältig und umfasst gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie historische Altbauten. Die Kombination aus städtischem und ländlichem Charme verleiht dem Stadtteil eine besondere Anziehungskraft für unterschiedliche Lebensstile.