Sonnenhelles Architekten-Haus mit moderner Ausstattung!

Objektbeschreibung

Hochwertige Lage im attraktiven Hilbringen: Dieses gepflegte und sonnenhelle Familienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre spürbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen schönen Blick in den Garten.

Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Wichtig: Die Spülmaschine ist nicht mehr voll funktionsfähig und sollte ggf. ausgetauscht werden.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit modernen Einbauschränken (Schiebesysteme) ausgestattet sind und somit optimalen Stauraum bieten. Parkettfußboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das neuwertige, moderne Badezimmer in stilvollem Anthrazit mit eleganter Glas-Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie: Hier befindet sich ein attraktiver Gäste-Bereich mit eigenem Bad sowie einem schön gestalteten Zimmer, ideal für Besucher, ältere Kinder oder als Homeoffice nutzbar.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, während der liebevoll angelegte und eingefriedete Garten sowohl Privatsphäre als auch Raum für Spiel und Erholung bietet.

Ausstattung

Die sehr gut durchdachte Immobilie in perfekter Höhenlage von Hilbringen überzeugt mit einer neuwertigen Ziegeleindeckung passenden Stehfalzblechen und modernen Abschlüssen.

Das moderne und attraktive Bad im Obergeschoss ist ebenfalls in allerbestem Zustand. Leidglich das Gäste-WC sowie das Duschbad im Keller, zum Gäste-Bereich, gehörend, ist aus dem Baujahr und kann aus optischen Gründen erneuert werden. Funktional wäre es nicht notwendig.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine neuwertige Ölheizung von Brötje, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Der Fußboden ist mit Echtholzparkett belegt, welches noch nicht abgeschliffen wurde.

Ein rundum gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Familienhaus in sonniger Lage, das durch seine attraktive Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale überzeugt – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Lage

Der Merziger Ortsteil Hilbringen befindet sich in attraktiver Lage im Saarland und gehört zur Kreisstadt Merzig. Geprägt durch seine ruhige, gewachsene Struktur bietet Hilbringen eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Nähe zur Saar aus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport eröffnet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Merzig, das in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie bereithält.

Verkehrstechnisch ist Merzig gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken und Trier sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.