Sonnenlichtverwöhnt: Ihr Zuhause mit Balkon & eigenem Garten!

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Zuhause erwartet Sie in gepflegter Nachbarschaft im ländlich geprägten Bardüttingdorf! Die Eigentumswohnung in diesem gepflegten Zweifamilienhaus punktet auf vielfache Weise mit einer großzügigen Raumaufteilung, mit sonnigem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse und nicht zuletzt mit Keller und Carport!

Das Herzstück des schönen Zuhauses, der großzügige Wohnraum, präsentiert sich Sonnenlichtverwöhnt und mit offener Küche inklusive Einbauküche. Hier wohnt es sich entspannt, werden gern gesehene Gäste empfangen oder einfach der Feierabend auf dem sonnigen Balkon genossen! Der Tag startet und endet im zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad. Zwei schöne Schlafzimmer bieten Platz für individuellen Freiraum und süße Träume! Im Spitzboden ist ein Zimmer für Hobbys oder andere Ideen ausgebaut, welches über eine Raumspartreppe vom Wohnraum aus erreichbar ist.

Mit Kamin, einer effizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und neuen Fenstern sind auch die Weichen in Richtung energetischer Zukunft schon perfekt gestellt worden!

In der warmen Jahreszeit können Sie sich Ihren Lieblingssonnenplatz aussuchen: ein entspanntes Sonnenbad auf dem Balkon, ein wenig Gartenarbeit oder auch ein Barbecue mit Freunden auf der eigenen Terrasse! Und die herrliche Ruhe und naturnahe Lage im schönen Bardüttingdorf lassen vielleicht sogar Urlaubsgefühle aufkommen!

Wir meinen: ein richtig schöner Ort zum Wohnen!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an!
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Haustür mit elektrischem Türöffner
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Korkplatten
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Kamin
+++ Photovoltaikanlage
+++ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ Zwei separate Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad
+++ Abstellraum
+++ vielseitig nutzbares Studio im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
+++ Südbalkon und eigener Gartenteil mit Terrasse
+++ ein Carport-Stellplatz
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-spenge-5686/

Lage

+++ Spenge-Bardüttingdorf
+++ ruhige Wohnstraße
+++ in wenigen Minuten in der Natur
+++ in 5 Minuten mit dem PKW in Spenge
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-spenge-5686/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!