Sonnige 3,5-Zimmerwohnung in Schnelsen zum sofortigen Bezug!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
435000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222151
Objekt ID
FALC-DK-34498
Adresse
22459 Hamburg
Ort
22459 Hamburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.393,94 €
Weitere Kosten
Hausgeld
418 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,25% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg Schnelsen.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer größeren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof verteilt. Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig.
Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m² großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige (Einbau-) Küche.
Über unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) lässt sich ein hervorragender Einblick gewinnen.
Sämtliche Räume werden über eine großzügige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o.ä. unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum für Kleingeräte und Putzmittel.
Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem sind ausreichend Außenstellplätze für Gäste vorhanden.
Das angegebene Hausgeld ist inkl. der Heizkosten!
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer größeren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof verteilt. Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig.
Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m² großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige (Einbau-) Küche.
Über unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) lässt sich ein hervorragender Einblick gewinnen.
Sämtliche Räume werden über eine großzügige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o.ä. unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum für Kleingeräte und Putzmittel.
Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem sind ausreichend Außenstellplätze für Gäste vorhanden.
Das angegebene Hausgeld ist inkl. der Heizkosten!
Ausstattung
Die Anlage ist sehr gepflegt und umgeben von Grünflächen. Die Sonne wandert einmal um die Wohnung, da diese ideal in südlicher Ausrichtung liegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach wenigen, rein optischen Renovierungen bezogen werden. Sie ist größtenteils mit einem schönen und robusten Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind dagegen selbstverständlich gefliest, aber optisch nicht unbedingt mehr zeitgemäß.
Alle Fenster und Fenstertüren sind doppelt verglast.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach wenigen, rein optischen Renovierungen bezogen werden. Sie ist größtenteils mit einem schönen und robusten Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind dagegen selbstverständlich gefliest, aber optisch nicht unbedingt mehr zeitgemäß.
Alle Fenster und Fenstertüren sind doppelt verglast.
Lage
Das als modern zu bezeichnende Objekt befindet sich in Schnelsen, an der Grenze zum grünen Niendorf gelegen.
Fußläufig in 10 min ist das Zentrum von Schnelsen zu erreichen, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden. Das Freizeitbad Bondenwald (Schwimmbad und Freibad) befindet sich ca. 1 km entfernt.
In nur 3 km Entfernung liegt der Zugang zum 142 Hektar großen Niendorfer Gehege, einem Freizeit- und Erholungsgebiet mit Tiergehege und altem Baumbestand (Wald), in dem man sofort vergisst, mitten in der Stadt zu sein.
Das Objekt ist optimal verkehrstechnisch angebunden - mit dem Auto erreicht man die Autobahn A7 (in diesem Bereich überdeckelt) in vier Minuten, mit den weniger als 50 m entfernten Bushaltestellen erhält man Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystems des HVV und kann bis ins Zentrum und zum Hauptbahnhof direkt mit dem Bus fahren (überwiegend im 10 min Takt).
Die nächsten Bahnhaltestellen liegen ca. 2 km (AKN) bzw. ca. 2,5 km (U-Bahn) entfernt, oder vier Stationen mit dem Bus nach Niendorf Markt.
Fußläufig in 10 min ist das Zentrum von Schnelsen zu erreichen, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden. Das Freizeitbad Bondenwald (Schwimmbad und Freibad) befindet sich ca. 1 km entfernt.
In nur 3 km Entfernung liegt der Zugang zum 142 Hektar großen Niendorfer Gehege, einem Freizeit- und Erholungsgebiet mit Tiergehege und altem Baumbestand (Wald), in dem man sofort vergisst, mitten in der Stadt zu sein.
Das Objekt ist optimal verkehrstechnisch angebunden - mit dem Auto erreicht man die Autobahn A7 (in diesem Bereich überdeckelt) in vier Minuten, mit den weniger als 50 m entfernten Bushaltestellen erhält man Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystems des HVV und kann bis ins Zentrum und zum Hauptbahnhof direkt mit dem Bus fahren (überwiegend im 10 min Takt).
Die nächsten Bahnhaltestellen liegen ca. 2 km (AKN) bzw. ca. 2,5 km (U-Bahn) entfernt, oder vier Stationen mit dem Bus nach Niendorf Markt.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine optimale Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Anbieterdaten
