Sonnige Balkonmomente: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Moderne und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein hochwertiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist vollständig barrierearm und rollstuhlgerecht, bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Zwei großzügige Balkone bieten viel Platz im Freien, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine grüne Rückzugsoase schafft. Zusätzlich gehören ein Kelleranteil sowie ein eigener Stellplatz zu der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum. Ebenso befindet sich im Objekt ein Waschraum, sowie Trockenraum. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Flur schaffen maßgefertigte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und ist der ideale Ort zum Wohlfühlen.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 121 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 1982 (Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 erneuert), Energieeffizienzklasse: D

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Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Höchberg, einem attraktiven Vorort westlich von Würzburg, nahe dem malerischen Main. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Main und zu idyllischen Parks und Wäldern ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Diese ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.