Spenge - Kapitalanlage im ländlichen Raum
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-253257
Objekt ID
2-9762
Adresse
32139 Spenge
Ort
32139 Spenge
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1914
Kerndaten
Wohnfläche
316 m2
Zimmer
11.0
Gesamtfläche
316 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
933,54 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
17.19
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
17.160 €
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
09.01.2033 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
100
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09.01.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Preiswerte aber dennoch lukrative Kapitalanlage im Spengeraner Randgebiet. Der Stadtbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut zu erreichen. Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1994 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Stromversorgung, die Frisch- bzw. Abwasserleitungen erneuert und das Dach gedämmt. Der Dachspitz bietet eine umfangreiche Ausbaureserve, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse laufen überwiegend seit vielen Jahren. Die funktionierende Mieterstruktur macht das Vermieten einfach. Bj. 1914, Elektroheizung aus 1994, Energieträger Strom, V: 100 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.
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Anbieterdaten
