St. Wendel: Investoren aufgepasst! Denkmalgeschütztes Haus in TOP-Zustand und TOP-Lage, Altstadtrand
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-255528
Objekt ID
HA-1005
Adresse
66606 St. Wendel /Saarland
Ort
66606 St. Wendel /Saarland
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
300 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
470 m2
Vermietbare Fläche
170 m2
Grundstücksfläche
729 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
1,5% inkl.19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Fertigparkett
Böden
Holzdielenboden
Böden
Marmorboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Direkt an der malerischen Altstadt von St. Wendel liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Es verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 470 m², das Grundstück ist 666 m² groß. Rechts neben dem Gebäude befindet sich die Hofeinfahrt, die zum an der Rückseite des Hauses angebauten Personenaufzug führt. Im Hinterhof stehen 2 Garagen, 7 Stellplätze und 2 Nebengebäude mit Ausbaureserve zur Verfügung. Das Objekt könnte man bei Bedarf auch nach WEG trennen, so dass sich 3 einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten ergeben.
Ausstattung
Auf der Straßenseite befindet sich der Haupteingang zum Gebäude. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Lift, der jeweils den Zugang direkt zu den einzelnen Etagen gewährt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neuer Aufzug
- Böden und Treppen abgeschliffen und teilweise erneuert
- Neue Bäder und neuer Brandschutz
Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie in einer großen Diele die Anmeldung, Warteraum, Behandlungszimmer, behindertengerechtes WC, Sprechzimmer und die Personalräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch ein weiteres WC und zwei große Fitnessräume, die über einen separaten Zugang von der Hofseite aus verfügen.
Obergeschoss:
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit angeschlossenem Warteraum, Anmeldung, Sprechzimmer, Behandlungsräume, Personalräume sowie das behindertengerechte WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Ausbauphase. Diese Etage kann man als Wohnung nutzen oder als Praxis- bzw. Kanzleiräume. Es gibt insgesamt drei Zimmer, einen Büroraum, ein Lagerraum, Abstellraum, eine Küche und ein WC.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen sechs Abstellräume, Hausanschlussraum und den Heizungsraum.
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung
- Teilweise neue Verrohrung von Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neuer Aufzug
- Böden und Treppen abgeschliffen und teilweise erneuert
- Neue Bäder und neuer Brandschutz
Energieausweis nicht erforderlich - Baudenkmäler gem.§ 16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Lage
St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte. Zu St. Wendel gehören insgesamt 16 Stadtteile.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
St. Wendel ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien, Praxen, Anwaltskanzleien usw. und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
St. Wendel ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien, Praxen, Anwaltskanzleien usw. und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
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Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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