Städtisches Flair: Ihr zentraler Wohntraum

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung.

Einladend betreten Sie die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Küche, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ist funktional und bietet Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer, das ebenso Zugang zum Balkon hat, ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, deren Therme 2016 erneuert wurde. Die dreifach verglasten, schallgedämmten Fenster (2010 eingebaut) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz.

Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil sind der Wohnung zugeordnet, und ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 11.500€. Ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 152 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingolstadt, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Innenstadt ist schnell erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.