Stadtrandklasse!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019 größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließlichen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung.

Das Haus wurde mit einer Außenwanddämmung energetisch optimiert, wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt 338 €.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- ca. 68 m² Wohnfläche
- größtenteis saniert in 2019
- Badezimmer mit Dusche aus 2019 inkl. Wasserleitungen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer aus 2019
- Vinylboden in den übrigen Zimmern aus 2019
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1994
- elektrische Rolläden in Wohnzimmer und Küche
- manuelle Rolläden in den übrigen Zimmern
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Hauseingang
- Außenwanddämmung

Lage

Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In dieser Lage erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!