Stadtwohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304846
Objekt ID
FALC-TP-72775
Adresse
52068 Aachen
Ort
52068 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
41,64 m2
Zimmer
1.5
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
169 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.08.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
113.6
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18.08.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich auf der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein helles Treppenhaus zu dieser attraktiven Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von 41,64 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Schlafbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine kleine Essecke.
Dank des großen Fensters wirkt der Raum besonders freundlich und hell.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz, praktisch für den Alltag.
Zusätzlich sorgt ein großzügiger Abstellraum, der sich auch als begehbarer Schrank nutzen lässt, für wertvolle Staufläche.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Hier können Sie die Natur genießen und Ruhe vom Alltag finden.
Die Wohnung ist aktuelle vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Mit einem Kaufpreis von 129.000 € stellt dieses Apartment eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein helles Treppenhaus zu dieser attraktiven Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von 41,64 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Schlafbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine kleine Essecke.
Dank des großen Fensters wirkt der Raum besonders freundlich und hell.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz, praktisch für den Alltag.
Zusätzlich sorgt ein großzügiger Abstellraum, der sich auch als begehbarer Schrank nutzen lässt, für wertvolle Staufläche.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Hier können Sie die Natur genießen und Ruhe vom Alltag finden.
Die Wohnung ist aktuelle vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Mit einem Kaufpreis von 129.000 € stellt dieses Apartment eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.
Ausstattung
- massive Bauweise aus dem Jahre 1991
- Wohnfläche: 41,64 m²
- 1,5 Zimmer mit separater Küche
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- top Lage
- sehr gute Infrastruktur
- wenige Gehminuten zum Zentrum
- eine großzügige Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenboden und großen Fenstern
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden
- eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Kaufpreis: 129.000 €
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
- doppelverglaste Isolierfenster
- Hausflurreinigung
- ganztägige Hausmeisterbetreuung
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169 € und setzt sich wie folgt zusammen.
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: ca.71 €, nicht umlagefähige Kosten:
ca. 46 €,
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 €.
- Wohnfläche: 41,64 m²
- 1,5 Zimmer mit separater Küche
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- top Lage
- sehr gute Infrastruktur
- wenige Gehminuten zum Zentrum
- eine großzügige Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenboden und großen Fenstern
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden
- eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Kaufpreis: 129.000 €
- Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
- doppelverglaste Isolierfenster
- Hausflurreinigung
- ganztägige Hausmeisterbetreuung
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169 € und setzt sich wie folgt zusammen.
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: ca.71 €, nicht umlagefähige Kosten:
ca. 46 €,
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52 €.
Lage
Top Lage - alles in der Nähe, alles im Griff!
Die Wohnung liegt in Aachen Zentrum in ruhiger Wohnlage in einer Tempo-30-Zone, einfach ideal für alle, die mitten im Leben stehen und kurze Wege lieben.
Das Zentrum und die RWTH und der Campus sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, schnell, praktisch, stressfrei.
Einkaufsmöglichkeiten? Kein Problem!
Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe, ein Lidl fast um die Ecke, Einkäufe lassen sich also einfach zwischendurch erledigen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Ein modernes Fitnessstudio ist zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das Trainingsherz begehrt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, perfekt für entspannte Abende mit Freunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top!
Eine Bushaltestelle ist gleich in der Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt oder zur Uni.
Die Autobahnanbindung liegt fast vor der Haustür und garantiert somit maximale Flexibilität für die Anreise mit dem Auto.
Diese Lage verbindet das Beste aus Stadtleben, Komfort und Flexibilität, mittendrin und bestens angebunden.
Die Wohnung liegt in Aachen Zentrum in ruhiger Wohnlage in einer Tempo-30-Zone, einfach ideal für alle, die mitten im Leben stehen und kurze Wege lieben.
Das Zentrum und die RWTH und der Campus sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, schnell, praktisch, stressfrei.
Einkaufsmöglichkeiten? Kein Problem!
Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe, ein Lidl fast um die Ecke, Einkäufe lassen sich also einfach zwischendurch erledigen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Ein modernes Fitnessstudio ist zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das Trainingsherz begehrt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, perfekt für entspannte Abende mit Freunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top!
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
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Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieterdaten
