Starke Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick!

Objektbeschreibung

In einem äußerst gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an. Schon die Anfahrt zum Wohnhaus macht Freude. Die klare Architektur begrüßt Sie. Durch die moderne Haustüranlage gelangen Sie in das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Die Aufteilung ist einfach spitze! Das Wohnkonzept und die Alleinlage über die gesamte Dachgeschossebene mit ca. 88 m² Fläche, lassen unser Angebot zu einem wahren Wohntraum werden. Ein Paar oder eine Familie werden sich gleich wohlfühlen. Großzügigkeit ist das Wort, das Sie bei der Besichtigung begleiten wird. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf den herrlichen Balkon, der perfekt zur Sonnenseite hin ausgerichtet ist. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick! Die große Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern ebenfalls Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind optimal zu möblieren. Weitere positive Merkmale: Junges Baujahr, gute Hausgemeinschaft, eigener Kellerraum, eigener Zugang zu eigenen Spitzboden, Gemeinschaftswaschküche, Stellplatz nah zur Haustür, etc. Derzeit ist die Wohnung an ein junges Paar zu mtl. € 617,94 kalt vermietet. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Tolle Lage im beliebten BI-Brake. An einer kleinen anliegerbetonten Straße gelegen, sehr ruhig und umgeben von eigentümergeprägter Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Häusern und Gärten. Fußläufig erreichen Sie die umfassende Infrastruktur des umtriebigen Ortsteils. Viele Einkaufsmärkte, Bäcker, Frisöre, Ärzte, Gastronomie, Grundschule, Bushaltestelle und sogar ein Bahnhof sind beispielhaft zu nennen. Sie erreichen schnell die Bielefelder City und auch das Umland des Kreises Herford. "Fast" vor Ihrer Haustür befindet sich der Grünzug "Sieben Teiche" mit Bach, Spielplatz und Hundewiese.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.