*Starke Kapitalanlage in der Senne*

Objektbeschreibung

Interessantes Anlageobjekt in gut händelbarer Größe mit 5 Wohnungen, welche bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2 und 3 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide: Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. tlw. neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für Ihre Mieter und eine Kelleraußentreppe. Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Garagen derzeit ca. € 24.800,00 p.a.. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im begehrten Bielefelder Ortsteil Senne I befindet sich unsere Liegenschaft am Ende einer Sackgasse. Das Bielefelder Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Autominuten, der Stadtbus in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sorgt für einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.