Start living! 2-Zimmer für Jung oder Alt mitten in Aachen-Eilendorf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
550.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315515
Objekt ID
FALC-KA-83656
Adresse
52080 Aachen
Ort
52080 Aachen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
55 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2026
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
130 €
Warmmiete
680 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Für Jung und Alt - diese Wohnung auf Hochparterre mitten in Eilendorf wartet auf Sie!
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf wartet auf Sie.
Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147465
Die Wohnung soll zunächst für 3 Jahre vermietet werden, wegen anschließendem Eigenbedarf der Vermieter. Sollte der Eigenbedarf dann nicht mehr bestehen, wird das Mietverhältnis natürlich bei Wunsch verlängert.
Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Kaltmiete: 550,00 € , zuzüglich 130,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizung).
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Nach nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihre neue Hochparterre-Wohnung.
Die Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer.
Beide Räume sind aufgrund der Sonnenausrichtung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die separate Küche und in das Badezimmer.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Ihr modernisiertes Badezimmer überzeugt mit einem Tageslichtfenster sowie einer begehbaren Dusche.
Einen Platz für Ihren PKW finden Sie bequem im öffentlichen Bereich entlang der Wohnstraße.
Ob Jung oder Alt, Studenten oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf wartet auf Sie.
Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147465
Die Wohnung soll zunächst für 3 Jahre vermietet werden, wegen anschließendem Eigenbedarf der Vermieter. Sollte der Eigenbedarf dann nicht mehr bestehen, wird das Mietverhältnis natürlich bei Wunsch verlängert.
Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Kaltmiete: 550,00 € , zuzüglich 130,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizung).
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Nach nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihre neue Hochparterre-Wohnung.
Die Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer.
Beide Räume sind aufgrund der Sonnenausrichtung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die separate Küche und in das Badezimmer.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Ihr modernisiertes Badezimmer überzeugt mit einem Tageslichtfenster sowie einer begehbaren Dusche.
Einen Platz für Ihren PKW finden Sie bequem im öffentlichen Bereich entlang der Wohnstraße.
Ob Jung oder Alt, Studenten oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Ausstattung
Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise erbaut.
Erst vor wenigen Jahren, nach Auszug des langjährigen Vormieters, wurde die Wohnung von den Vermietern renoviert.
In den letzten Jahren sind folgende Arbeiten in der Wohnung und am Haus durchgeführt worden:
- Tausch aller Fenster in eine dreifache Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
- Erneuerung der vollständigen Elektrik innerhalb der Wohnung
- Einbau einer neuen zentralen Heizungsanlage für das gesamte Haus
- Komplett-Sanierung des Badezimmers
- Einbau einer neuen Hauseingangstüre
Hier können Sie sofort einziehen.
Die Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem in der Küche unterbringen - hierfür ist der benötigte Platz schon geschaffen worden.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.
Worauf warten Sie noch?!
Erst vor wenigen Jahren, nach Auszug des langjährigen Vormieters, wurde die Wohnung von den Vermietern renoviert.
In den letzten Jahren sind folgende Arbeiten in der Wohnung und am Haus durchgeführt worden:
- Tausch aller Fenster in eine dreifache Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
- Erneuerung der vollständigen Elektrik innerhalb der Wohnung
- Einbau einer neuen zentralen Heizungsanlage für das gesamte Haus
- Komplett-Sanierung des Badezimmers
- Einbau einer neuen Hauseingangstüre
Hier können Sie sofort einziehen.
Die Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem in der Küche unterbringen - hierfür ist der benötigte Platz schon geschaffen worden.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.
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Lage
Aachens Stadtteil Eilendorf liegt im Osten der Stadt und ist ein sehr beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die angebotene Wohnung liegt an der Friedrich-Wilhelm-Straße und bietet somit eine perfekte Erreichbarkeit zum Ortskern in Eilendorf sowie zur Aachener Innenstadt, die Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Mehrere umliegende Bushaltestellen bringen Sie ins Aachener Stadtzentrum und in das Umland.
Wenige Minuten bis zum Bahnhof Eilendorf - von hier aus gelangen Sie nach Stolberg, Alsdorf und zu einigen weiteren Zielen.
Die sehr gute Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür sind ein entsprechendes Plus für diese Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht werden. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und auch die sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande zeichnen Eilendorf aus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarem Umfeld der Immobilie.
Die Nähe von Eilendorf zum Vennbahnweg bietet auch Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien!
Ruhesuchend oder aktiv? - Hier wird sich jeder Mieter wohl fühlen.
Die angebotene Wohnung liegt an der Friedrich-Wilhelm-Straße und bietet somit eine perfekte Erreichbarkeit zum Ortskern in Eilendorf sowie zur Aachener Innenstadt, die Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Mehrere umliegende Bushaltestellen bringen Sie ins Aachener Stadtzentrum und in das Umland.
Wenige Minuten bis zum Bahnhof Eilendorf - von hier aus gelangen Sie nach Stolberg, Alsdorf und zu einigen weiteren Zielen.
Die sehr gute Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür sind ein entsprechendes Plus für diese Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht werden. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und auch die sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande zeichnen Eilendorf aus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarem Umfeld der Immobilie.
Die Nähe von Eilendorf zum Vennbahnweg bietet auch Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien!
Ruhesuchend oder aktiv? - Hier wird sich jeder Mieter wohl fühlen.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147465
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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