StartUP#Gastronomie#Praxen#Kanzleien#Agenturen#Schloss Alverdissen

Objektbeschreibung

Kaufpreisangebot: € 2.390.000,- VERHANDLUNGSBASIS
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bei kurzfristiger Übernahme inkl. Inventar !
Gewerbliche Nutzer:
Bei einer gewerblichen Teil- oder Komplettnutzung wäre eine KP-Teilfinanzierung darstellbar bis ca. 25% (entsprechende Bonität vorausgesetzt)
Mehr dazu gern in einem persönlichen Gespräch !
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Zur Eigennutzung oder als Investment Wohn- und Geschäftshaus ......
Schloss Alverdissen als ehemalige beliebte Hochzeitskulisse und Standesamt bekannt sowie durch Fernsehauftritte bei VOX und RTL aber auch durch ehemalige Veranstaltungen wie Konzerte, städtisches Empfangsbankett mit Catering, Jubiläum für Großkonzerne mit Foto- und Presseterminen und weitere Großveranstaltungen drinnen und draußen.

Denkbare Nutzung mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten für eine Senioren-Residenz, Klinik oder als Boutique-Hotel, als Feriendomizil für Firmen und Großkunden.

Hotellerie mit der Option eine vorliegende Baugenehmigung zu aktivieren für z.B. ein Schwimmbad, Gästehaus oder Garagen auf dem großen parkähnlichen Grundstück. Aufgrund der guten Infrastruktur eine wunderbare Gewerbemöglichkeit, um eine gastronomische Existenz aufzubauen.

Weitere denkbare kombinierte Wohn- und Gewerbemöglichkeiten:
- Kanzlei für Rechtsanwälte / Steuerberater
- Werbeagenturen
- Hochzeitsplaner mit der Möglichkeit zur Ausrichtung inkl. Standesamt und Gastronomie
- Bankett mit Catering
- Gastronomie
- Trauungen lassen sich märchenhaft organisieren
- großer Barocksaal
- große Bürofläche
- Praxis für Ärzte
- Pflegeeinrichtungen mit Tagespflege
- u.v.m.

Die gesamten Möbel dieses historischen Anwesens (speziell für das Schloss architektonisch passend ausgesucht) könnten übernommen werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Baudenkmal lediglich der Außenfassade
- Baujahr ca. 1662
- Vollständige, sehr aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes ca. 2010
- Zentralheizung Öl Viesmann
- Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- 4 Schlafzimmer (1. OG + DG)
- 4 Badezimmer (1. OG + DG)
- 1 Herren- und 1 Damen-WC im Kellerbereich (für den Gewerbeteil)
- Gewerbliche Nutzung zur Zeit des Erdgeschosses

- Westflügel
- Barocksaal für Gastronomie - Veranstaltungen nutzbar oder als Großraumbüro u.v.m.
- Kapazität für ca. 80 - 200 Gäste
- angrenzend Catering- und Küchenbereich im EG (zusätzliche großzügige Einbauküche)

- Ostflügel (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
- offenes 2-Raumbüro mit Besprechungsbereich
- Vorzimmer mit Empfangstresen sowie Wartebereich
- Sandsteinböden im Gebäude restauriert und erhalten
- Sandsteintreppe zum OG und DG
- Galeriebereiche 2
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Kamin Wohnbereich 1. OG
- offene hochwertige Einbauküche mit Esstheke im 1. OG
- großer Essbereich mit Blick in die einladende Küche
- Durchgang zum ca. 110 qm großen Wohnzimmer
- Wohnbereich mit Kamin und Möglichkeit für mehrere Sitzgruppen

- aufwendig restaurierte Natursteinböden
- teilweise hochwertige Teppichware aus Naturfasern
- Bäder mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
- Gewölbekeller

- Terrasse uneinsichtig hinter dem Gebäude
- Traumhaft angelegt mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Außenbeleuchtung steuerbar im Gebäude
- Kamera für den Eingangs- und Außenbereich
- Alarmanlage

- Baugenehmigungen für 2 zusätzliche Bauten können aktiviert werden; diese liegen vor
- evtl. Schwimmbad, Gästehaus, Garagen

Lage

Der Ortsteil dieses bezaubernden Fleckchen Erde ist ein Ort im Kreis Lippe Nordrhein-Westfalen, der zur Stadt Barntrup gehört, Regierungsbezirk Detmold.

Dörentrup - Blomberg - Schieder Schwalenberg sowie das Extertal mit seinen Erholungsgebieten rundherum.
Mit der Nähe zu Blomberg, Steinheim, den umliegenden Wäldern und Freiflächen und der schnellen Anbindung an die B 239, ist somit die Erreichbarkeit der A2 in kurzer Zeit gesichert und es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Segelflughafen Oerlinghausen in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, bietet dieser außergewöhnlichen Sportart herrlichen Raum mit atemberaubenden Ausblicken.

Ein 18 km langer Rundwanderweg (Grafenweg) ist in viele Richtungen ausgeschildert und umfasst die Stationen Burg Sternberg, Linderhofe u.a. und auf dem Weg befinden sich viele informative Schautafeln zur Erklärung der geschichtlichen Zusammenhänge. Dieser Grafenweg führt durch unterschiedliche Landschaftsbilder; hügelig, offen, aber auch bewaldet, mit weiten Blicken ins Lippische Bergland und das Weserbergland.

Sportarten, die sich hier in diesem wunderschönen Landstrich anbieten sind u.a. Golf, Kanu, Wassersportarten, Klettern, Ballonfahrten, Motorradtouren, Reiten, Skaten, Joggen, Walken u.v.m.

Dieses herrliche Anwesen liegt im Dortmittelpunkt, abgeschirmt durch eine Zaun- und Toranlage; mittendrin und dennoch Privatsphäre, jedoch von geschichtlicher Bedeutung. Es handelt sich um Gründungen der Lippischen - Sternbergischen und Schwalenberger Grafen.

Baudenkmal mit historischem Hintergrund, welches seinesgleichen sucht, wurde mit der liebevollen Restaurierung im Jahre 2009 zum Leben erweckt ! Dieses Kunststück ist den derzeitigen Schlossherren wunderbar geglückt.

Die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit machen dieses Traumobjekt für Wohnen und auch Arbeiten zu einer Erlebnisimmobilie. Eine lange Historie aus den frühen Jahren haben dieses Anwesen geprägt. Der frühere Marktflecken Alverdissen zählt zu den ältesten Orten in Lippe, deren Ursprung in die Zeit Karls des Großen (um 830 n.Chr.) fällt. Urkundlich erwähnt wurde "Alwerdessen" erstmals 1151. Ein Stadtsiegel existiert aus dem 14. Jahrhundert. Als Herrensitz der Grafschaft Sternberg wird eine Burg in Alverdissen erstmals 1396 urkundlich erwähnt. Nach dem Aussterben der Grafen von Sternberg gelangte Alverdissen an die Edelherren zur Lippe. Im 17. Jh. übernahm Graf Philipp zur Lippe, der spätere Graf zu Schaumburg-Lippe das Besitztum. Graf Philipp-Ernst II. zu Lippe-Alverdissen nutzte das Schloss als ländliche Repräsentationsanlage.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bei Baudenkmal geschützten Immobilien ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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