** Stillvolles Reiheneckhaus in ruhiger Lage **

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Reiheneckhaus in Wiesbaden-Freudenberg bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schon der Eingangsbereich vermittelt durch den liebevoll gestalteten Vorgarten mit Zaun und Tor einen einladenden ersten Eindruck. Über den großzügigen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, in dem neben einem geräumigen Gäste-WC und dem Treppenhaus der klassische Grundriss mit separater Küche und Wohn-/Essbereich überzeugt. Der helle Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum idyllischen Garten und bietet viel Raum für Familienaktivitäten. Wer eine offene Küche bevorzugt, könnte diese mit geringem Aufwand zum Wohnbereich hin öffnen und so ein modernes, luftiges Raumkonzept schaffen. Eine Treppe führt hinunter in den praktischen Kellerbereich, der mit einigen besonderen Details ausgestattet ist. Hier befinden sich ein Einbauschuhschrank und ein elegantes, verschließbares Weinregal unter der Treppe. Der große Kellerraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbykeller, Fitnessraum oder als gemütliches Gästezimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Vom Kellerflur aus gelangen Sie durch den Heizraum in den Waschraum, von wo aus eine weitere Treppe direkt in den Garten führt. Der Heizraum selbst bietet ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt oder könnte sogar für den Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine genutzt werden. Die Heizungsanlage wird von einem zuverlässigen Gasbrenner aus dem Jahr 1984 betrieben, der die Heizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer übernimmt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf der Südseite lädt ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, zum Verweilen ein. Bei Bedarf könnte dieser verglast werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wie es in einigen benachbarten Häusern bereits umgesetzt wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet der Stauraum unter der Dachschräge zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten. Eine Dachgaube könnte, ähnlich wie in der Nachbarschaft, über die gesamte Dachlänge eingebaut werden und so den Wohnraum weiter vergrößern. Eine angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor bietet direkten Zugang zum Haus. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Lage

Wiesbaden-Freudenberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Wiesbaden und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Die idyllische Lage von Freudenberg am Rande des Taunusgebirges ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zu Parks, Wäldern und Wanderwegen schätzen. Besonders beliebt sind der Freudenbergpark und die zahlreichen Spazierwege, die sich durch die umliegenden Grünflächen ziehen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels.