Stilvoll bis ins Detail

Objektbeschreibung

In der Heilig-Brünnle-Straße 50 in Albstadt-Truchtelfingen erwartet Sie eine neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen mit dem komfortablen Charakter eines Bungalows verbindet. Auf ca. 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene – großzügig, modern und voller Leichtigkeit.

Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 42 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Nachmittage sowie gesellige Abende bietet. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, während eine separate Ankleide zusätzlichen Komfort schafft.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Sofort bezugsfertig, bietet sie beste Voraussetzungen, um anzukommen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen.

Ausstattung

- Vollständig kernsaniert im Jahr 2021
- Neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig
- Helles Raumkonzept mit teilweise bodentiefen Fenstern
- Moderne Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails
- hochwertiger Vinylboden in den Haupträumen
- behaglicher Teppichboden in den Kinderzimmern
- Zweifach verglaste Fenster
- modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche und Bidet
- voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Deckeneinbauspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung
- ca. 42 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Platz für Lounge und Esstisch
- Übernahme von Teilen des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich
- derzeit Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, gemeinsam mit Nachbareinheiten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Albstädter Stadtteil Truchtelfingen – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30er-Zone) und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Albstädter Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.

Albstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege, das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und die regionalen Wirtschaftszentren.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.