Stilvoll.Großzügig.Einzigartig.Exklusive Maisonette mit Traumterrasse!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321338
Objekt ID
LDW1.SM.11522
Adresse
77855 Achern
Ort
77855 Achern
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
346 m2
Zimmer
9.5
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 2,38 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-25
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Meisterwerk der Architektur – historische Eleganz neu interpretiert
Perfektion neu definiert.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Charme einer historischen Villa, mit dem Anspruch modernen, stilvollen Wohnens.
Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1925 wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsbewusstsein, umfassend saniert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium für Menschen mit besonderem Anspruch.
Auf beeindruckenden ca. 346 m² Wohnfläche, verteilt über zwei großzügige Ebenen, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Insgesamt 9,5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – von der repräsentativen Familienresidenz bis hin zum exklusiven Mehrgenerationenwohnen.
Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre: Nahezu durchgehend drei Meter hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente, elegante Pitchpine-Böden und eine großzügige Raumgestaltung zeugen von der architektonischen Qualität vergangener Zeiten und wurden harmonisch mit modernem Komfort verbunden.
Der elegante Eingangsbereich bildet den Auftakt zu diesem außergewöhnlichen Zuhause und erschließt die Räumlichkeiten der unteren Ebene, sowie die darüberliegende Etage.
Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner beeindruckenden Weite den perfekten Rahmen für stilvolle Empfänge, gesellige Familienfeste oder entspannte Abende im privaten Kreis.
Die im Jahr 2016 integrierte Einbauküche im eleganten Landhausstil fügt sich mit ihrer hochwertigen Diner Stone-Arbeitsplatt, perfekt in das anspruchsvolle Gesamtbild ein und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden, sommerliche Dinner oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Über die stilvoll restaurierte Treppe gelangen Sie in die private Rückzugsebene des Hauses. Das Obergeschoss beeindruckt mit fünf weiteren großzügigen Räumen, die maximale Flexibilität ermöglichen. Ein großzügiges Schlafzimmer, mehrere Ankleidebereiche sowie zwei hochwertig renovierte Badezimmer schaffen eine private Wohlfühlebene mit besonderem Komfort.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot, welches kurzfristig verfügbar ist, durch eine versetzbare Doppelgarage, sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor und neben der Garage – ein Komfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Ein Ort, an dem historische Substanz, hochwertige Ausstattung und modernes Lebensgefühl eine vollendete Verbindung eingehen.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Perfektion neu definiert.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Charme einer historischen Villa, mit dem Anspruch modernen, stilvollen Wohnens.
Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1925 wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsbewusstsein, umfassend saniert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium für Menschen mit besonderem Anspruch.
Auf beeindruckenden ca. 346 m² Wohnfläche, verteilt über zwei großzügige Ebenen, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Insgesamt 9,5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – von der repräsentativen Familienresidenz bis hin zum exklusiven Mehrgenerationenwohnen.
Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre: Nahezu durchgehend drei Meter hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente, elegante Pitchpine-Böden und eine großzügige Raumgestaltung zeugen von der architektonischen Qualität vergangener Zeiten und wurden harmonisch mit modernem Komfort verbunden.
Der elegante Eingangsbereich bildet den Auftakt zu diesem außergewöhnlichen Zuhause und erschließt die Räumlichkeiten der unteren Ebene, sowie die darüberliegende Etage.
Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner beeindruckenden Weite den perfekten Rahmen für stilvolle Empfänge, gesellige Familienfeste oder entspannte Abende im privaten Kreis.
Die im Jahr 2016 integrierte Einbauküche im eleganten Landhausstil fügt sich mit ihrer hochwertigen Diner Stone-Arbeitsplatt, perfekt in das anspruchsvolle Gesamtbild ein und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden, sommerliche Dinner oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
Über die stilvoll restaurierte Treppe gelangen Sie in die private Rückzugsebene des Hauses. Das Obergeschoss beeindruckt mit fünf weiteren großzügigen Räumen, die maximale Flexibilität ermöglichen. Ein großzügiges Schlafzimmer, mehrere Ankleidebereiche sowie zwei hochwertig renovierte Badezimmer schaffen eine private Wohlfühlebene mit besonderem Komfort.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot, welches kurzfristig verfügbar ist, durch eine versetzbare Doppelgarage, sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor und neben der Garage – ein Komfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Ein Ort, an dem historische Substanz, hochwertige Ausstattung und modernes Lebensgefühl eine vollendete Verbindung eingehen.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Ausstattung
+ umfangreich saniert
+ Pitch Pine Boden
+ hochwertige Einbauküche mit höhenverstellbarem Dunstabzug + Diner-Stone Platte
+ Fußbodenheizung im Bad
+ großzügiger Keller
+ große Terrasse
+ Technikraum
+ Abstellraum
+ Doppelgarage (versetzbar)
+ 2x Tageslichtbad
+ 2x Gäste-WC
+ 2x Stellplatzmöglichkeit
- Dachausbau möglich
+ Pitch Pine Boden
+ hochwertige Einbauküche mit höhenverstellbarem Dunstabzug + Diner-Stone Platte
+ Fußbodenheizung im Bad
+ großzügiger Keller
+ große Terrasse
+ Technikraum
+ Abstellraum
+ Doppelgarage (versetzbar)
+ 2x Tageslichtbad
+ 2x Gäste-WC
+ 2x Stellplatzmöglichkeit
- Dachausbau möglich
Lage
Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.
Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung befinden Sie sich mitten im Herzen der Stadt Achern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.
Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung befinden Sie sich mitten im Herzen der Stadt Achern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
