Stilvoll Modernisiertes Einfamilienhaus mit Attraktivem Grundriss und Hochwertigen Details

Objektbeschreibung

Dieses komplett frisch renovierte Einfamilienhaus begeistert durch eine durchdachte Neugestaltung des Grundrisses und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem kompakten Grundstück von 180 m² bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt zum praktischen Gäste-WC führt. Das Gäste-WC fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild des Hauses ein und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 1993 ausgestattet.
Das Badezimmer, frisch renoviert im Jahr 2024, ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und eine elektrische Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal für ein entspanntes Leben auf einer Ebene eignet – perfekt für die Zeit, wenn die Kinder ausgezogen sind.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier finden Familie und Freunde Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Raumgestaltung bietet viel Flexibilität für individuelle Einrichtungsideen.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die neuen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine Hobbyecke.
Alle Räume wurden mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet, die ausreichende Lichtverhältnisse schaffen.

Der kleine, aber charmante Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen praktischen Außenbereich. Die neue PKW-Einfahrt ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Nebengelass bzw. einer Scheune, die zusätzlichen Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte bietet.

Das Haus verfügt über drei Kellerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Diese bieten großzügigen Stauraum für Ihre Utensilien, Vorräte oder als Werkstatt für Ihre Hobbys. Der geschützte Außenbereich sorgt für ausreichende Privatsphäre und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC und Heizung,
- Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche (Elektrische Fußbodenheizung),
- Schlafzimmer,
- Wohnen mit offener Küche

Dachgeschoss:
- Großer Flur, (Möglichkeit als Büronische)
- Kinderzimmer,
- Gästezimmer

Exterieur:
- Kellerzugang,
- Nebengelass,
- Innenhof

Sanierungen im Jahr 2024 :
- Elektrik,
- neue Grundrissgestaltung,
- Wände,
- Fußböden,
- Bäder,
- Deckenspots in allen Räumen,
- kompletter Dachausbau und Dachdämmung,
- neue Hofzufahrt für den PKW

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hohendodeleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, nur 10 km westlich von Magdeburg. Der Ort bietet eine ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Grundschule, Kindertagesstätte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen erreichen Sie schnell in Magdeburg oder Wanzleben.

Hohendodeleben ist verkehrsgünstig gelegen, mit schneller Anbindung an die B1 sowie die Autobahnen A2 und A14. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Naturschutzgebiet und Aktivitäten am Mittellandkanal.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen: Katrin Köhler und Louisa Trautewig